Faizler düşmesi konut satışına doping etkisi yaptı
Bankaların konut kredi faizlerinde indirime gitmesi, geçen yıl mart ayından itibaren konut ve arsa satışlarında başlayan düşüşü, bu yıl temmuz ayından itibaren yükselişe geçirdi.
Haziran ayına kıyasla, temmuz, ağustos ve eylül aylarında satılan konut adetlerinde artış gözlenirken, 2008 yılının eylül ayında satılan konut adetleri bu yılın aynı döneminde satılanın yaklaşık 6'da birine denk geldi.
Arsa ve konut satış adetlerinin eğiliminde, yılbaşına oranla son 3 ayda da kayda değer artış oldu.
Sahibinden.Com Genel Müdürü Müge Seymen, konuya ilişkin soruları yanıtlarken, konut kredilerindeki faiz oranı indiriminin, sitede bulunan konut ilanlarını büyük ölçüde etkilediğini belirtti.
Temmuz ayından itibaren platformlarında bulunan aktif ilan sayısının, yüzde 25 oranında artış göstererek, 305 binden 380 bin adede yükseldiğini bildiren Seymen, özellikle konut projelerine daha fazla ilgili gösterilmeye başlandığının altını çizdi.
Seymen, bu dönemde sitelerinde bulunan konut projeleri sayfasının görüntülenme sayısının ise yüzde 30 oranında arttığını kaydetti.
Site aracılığıyla satılan konut adetlerinde haziran ayında keskin düşüş yaşandığına dikkati çeken Seymen, ancak faiz indiriminin etkisiyle adetlerde temmuz ayında hızlı yükseliş meydana geldiğini ve önceki ay kıyasla temmuzda satılan konut adetlerinin, yüzde 39 oranında artarak, 11 bin adede ulaştığını söyledi.
Müge Seymen, satışlardaki artışın, ağustos ve eylül aylarında devam ettiğini ve aylık satılan konut adedinin, 12 binleri bulduğunu aktarırken, arsa satışlarında da konuttakine benzer artış meydana geldiğini vurguladı.
Haziran ayına kıyasla temmuz ayında satılan arsa adedinin, yüzde 27 oranında arttığına işaret eden Seymen, temmuz ayında başlayan yükselişin, ağustos ayında sürdüğünü, ancak eylül ayında "hafif" düşüş gözlemlendiğini ifade etti.
Müge Seymen, 2009 yılının ilk 9 ayında yaklaşık 105 bin adet emlak satılan sitede bulunan ilanlardaki fiyatların, ilk elden belirlendiğine işaret ederek, bu nedenle piyasalardaki eğilimlerin anında sahibinden piyasasındaki fiyatlara ve dolayısıyla satışlara yansıdığını söyledi.