Vakıfbank konut kredisi faizini 1.17'ye indirdi

Konut kredilerinde 1.19'a inen oran için ?yılsonuna kadar daha bunun altına inmez' denilirken, Vakıfbank'tan sürpriz indirim geldi.

Tüketici kredisi faiz oranlarında indirime giden Vakıfbank, konut kredisinin faiz oranını sektörün en düşük düzeyi olan yüzde 1.17'ye kadar düşürdü.

HİSSELERİ bugün borsada işlem görmeye başlayacak olan Vakıfbank, bireysel faiz oranlarında indirime giderken, asıl sürprizini konutta yaptı. Vakıfbank 240 ay (20 yıl) vadede yüzde 1.24 olarak uyguladığı konut kredi faiz oranını dün yüzde 1.17'ye çekerek, konutta en düşük faiz uygulayan banka oldu.

ORTALAMA 1.19'A İNMİŞTİ:

Geçen ay ortalama 1.25 seviyelerinde olan faizler Ziraat Bankası'nın 1.19 uygulamasıyla değişti. Birçok banka rekabet nedeniyle faiz oranını 1.19 seviyesine çekti. Bankacılar 1.19'un altında faiz oranının ?yıl sonuna kadar zor olduğu' yorumlarını yaparken, Vakıfbank dün sürpriz bir şekilde konut kredi faiz oranını yüzde 1.17'ye çekti. Vakıfbank tüm bireysel kredi faiz oranlarında indirime gittiğini açıkladı. Vakıfbank, taksitli ihtiyaç kredisi faizini yüzde 1.40'a, otomobil kredisi faiz oranını da yüzde 1.25'e düşürüldü. Yeni düzenlemeye göre, Vakıfbank'ın ipotekli veya oto rehni karşılığı taksitli ihtiyaç kredisi faiz oranı 1-36 ay vadede 0.25 puan düşürülerek aylık yüzde 1.40'a, oto kredisi de 1-48 ay vadede yüzde 1.39'dan yüzde 1.25'e çekildi.

GÖZLER DİĞER BANKALARDA:

Bankacılık sektöründe özellikle konut kredilerinde yaşanan yoğun rekabet faiz oranlarında sektör temsilcilerinin yanı sıra tüketiciler de şaşırtmış durumda. Mortgage'yi bekleyen birçok yatırımcı faizlerdeki düşüşle birlikte artık konut edinme taleple

rini ertelemekten vazgeçti. Böylece 2005 yılında konut kredisi kullanan kişi sayısıda 100 bin kişiyi aştı. Vakıfbank'ın konut kredi faizini yüzde 1.17'ye çekmesinin ardından şimdi gözler diğer bankalara çevrildi. Diğer bankalarında bu ay içinde konut kredi faizlerini 1.17'lere çekebileceği belirtilirken, hatta konut kredilerinde lider olan bankaların yüzde 1.17 seviyesinin altına da düşebileceği ileri sürülüyor.

REFİNANSE İÇİN FIRSAT:

Bugün bankaların ortalama yüzde 1.19 faizle kullandırdığı konut kredisinde 100 bin YTL'lik 20 yıl vade için ödenen 658 YTL, yüzde 1.17 faizle kullanıldığında 649 YTL'ye düşüyor. Arada büyük bir fark olmamasına rağmen bu seviyelerin psikolojik olarak önemli olduğunu savunan bankacılar, faizlerdeki düşüş yeni kredi açacak olan tüketiciler için önem taşıdığını söylüyor. Ayrıca faizlerdeki düşüş 2004 yılı başından itibaren yüzde 2.00-1.50 arasında faiz oranı ile konut kredisi kullananlar için de önem taşıyor. Bankacılar yüzde 1.50'ye kadar kullanılmış konut kredisinin bugün 1.19, yüzde 1.17 gibi düşük faizle yenileyerek (refinanse) kára geçilebileceğini söylüyor.

?Konutta aylık faiz 2006'da yüzde 1'in de altına düşer'

Vatandaşın adeta hücum etmesiyle artan konut talebi kredilerin de gerilemesine yol açıyor. Ziraat Bankası'nın yüzde 1,19'a kadar düşürdüğü aylık kredi faizlerinde son indirim Vakıflar Bankası'ndan geldi.

Banka dün aylık oranı yüzde 1,17'ye çekerken, Bankeuropa İcra Kurulu Başkanı Cüneyt Genç, kıyasıya rekabetin yaşandığı konut kredilerinde, yüzde 1'lik oranın altının gelecek yıl mutlaka görüleceğini söyledi. Şu anda konut kredisinde vadeler 20-25 yıl dense bile kimsenin TL bazında 7-8 yıldan uzun vadeli kredi almadığını belirten Genç, yeni konut finansman (mortgage) yasası çıkarsa, değişken faize yönelik düzenlemelerle hem bankalar hem de tüketicilerin korunacağını ifade ederek, ?İşte o zaman 20-25 yıl cazip olacak.? dedi. Konut kredilerinde Türkiye'nin alacağı çok yol bulunduğunu kaydeden Genç, ?Konut kredileri bizde milli gelirin yüzde 2,5'ları seviyesinde, AB'de ise yüzde 35'lerde. Burada bayağı büyüyeceğimizi düşünüyoruz.? diye konuştu. Öte yandan konut kredisi faiz oranını yüzde 1,17'ye düşüren Vakıfbank, taksitli ihtiyaç kredisi faizini aylık yüzde 1,40'a, otomobil kredisi faiz oranını da yüzde 1,25'e çekti.