TOKİ'de hedef iki yılda 250 bin konut
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye'de herkesi ev sahibi yapmak amacıyla dev bir adım atıyor. TOKİ, 2006 sonuna kadar 200 bin, 2007 sonuna kadar ise 81 ilde 250 bin konutun yapımına başlanacak. Son üç yılda toplam 387 şantiyede 150 bin 73 konutun yapımına başladı. Önümüzdeki iki yıl içinde 250 bin konuta ulaşmayı hedefleyen TOKİ, alt gelir grubu ve dar gelirlilere yönelik ise 38 bin konut üretecek. Alt gelir grubu, 62-75 metrekare büyüklüğündeki konutları, 2 milyar peşin 200 YTL taksitlerle 15 yıl vadeli, yoksullar ise 45-55 metrekare konutları peşinatsız 100 YTL'den başlayan taksitlerle 20 yıl vadeyle alabilecek.
600 bin kişiye iş
Yapımı başlatılan 150 bin konut, yaklaşık 14.5 milyon metrekare inşaat alanı,
575 kule vinç kullanımı, 8.3 milyon metreküp beton, 520 bin ton demir, 7.3 milyon
metrekare seramiğe karşılık geliyor. İnşaatlarında doğrudan ve dolaylı olarak
600 bin kişi çalışan TOKİ, son üç yılda 2.5 katrilyon lira kaynak sağladı. Kamuya
büyük kaynak sağlayan ve adeta Darphane gibi çalışan TOKİ, bedelsiz olarak aldığı
105 trilyon değerindeki arsaya karşılık Hazine'ye ödeyeceği 750 trilyon liranın
200 trilyonunu ödedi. TOKİ, elindeki muhtelif taşınmazlardan 3 bin 903 adet
ve konut hamlesindeki satışlardan 49 bin 929 adet olmak üzere toplam 53 bin
832 gayri menkul 3.3 katrilyon satılarak 850 trilyon, kredi geri dönüşlerinden
214 trilyon, arsa satışı, repo, kira, bütçe ve diğer olarak 1.5 katrilyon olmak
üzere toplamda 2.5 katrilyon nakit elde etti.
> ?Kooperatİfler Mortgage'a entegre olsun?
TOKİ Başkan Vekili Erdoğan Bayraktar, ?Türk halkının evinin tapusunu bir an
önce alıp, tapusunu evladına bırakma'' alışkanlığının olduğunu belirterek, bu
sebeple mortgage sisteminde kredi vadelerinin 8-12 yılda yoğunlaşacağını düşündüğünü
söyledi. Erdoğan Bayraktar, sistemin kooperatifçilik ile entegre olması gerektiğini
vurgularken, bu sayede kooperatiflerin de 2-3 yılda konut inşaatlarını tamamlayabileceğine
işaret etti. Konut kredisindeki faizlerin enflasyona paralel olarak düştüğünü,
bu açıdan bir risk görmediğini ifade eden Erdoğan Bayraktar, ?Bizim sıkıntımız
şu; Türkiye'de baştaki uygulamalarda çok büyük bürokrasi var, sonradan denetim
yok. Kooperatiflerde denetim hiç yok. Diğer taraftan kredi vermede, konut almada
bir sürü bürokrasi var. Kooperatifler hâlâ 2-3 yılda bir konutu bitiremiyor.
Mortgage sistemi gelirse, bunlar kredilendirilirse, kooperatifler de inşaatları
kısa sürede bitirebilir.?
Tapusu çocuğa kalsın...
?Türkiye'de insanlar ev sahipliğine çok önem veriyor? diyen Erdoğan Bayraktar
şöyle devam etti: ?Kimse 5-6 yıl oturmak için ev almaz. Ömür boyu oturmak, tapusunu
evladına devretmek ister. Bu sebeple vadelerin 8-12 yılda yoğunlaşmasını bekliyoruz.
Sistem, Türkiye'nin karakterine uymalı. Ayakkabı gibi alıp giyemezsiniz. Türkiye'nin
şartlarına, kültürel geleneklerine uygun hale gelmesi lazım. Vatandaş, (evi
ne zaman alıp tapusunu çocuğa bırakım) diye bakar.?
türkiye