Mortgage riske girdi
SPK Başkanı, düşük konut finansmanı sağlayan mortgage sisteminin
işleyebilmesi için faizlerin yüzde 1'in altında olması gerektiğini söyledi
Ekonomideki son dalgalanmaya kadar, bankaların açtığı uzun vadeli konut
kredilerinde faiz oranı yüzde 0,88'lere kadar inmişti
Kamu bankaları faiz indirimi konusunda daha ihtiyatlı davranırken, özel bankalar
rekabette öne geçebilmek için hızlı faiz düşüşünü destekledi
Ancak, dövizdeki tırmanış ve beklentilerin bozulması üzerine bankalar konut
kredisi faiz oranlarını yüzde 1,26'lara kadar yükseltti... Faizlerdeki
tırmanışın önümüzdeki yıl devreye girecek mortgage sistemine etkilerini
değerlendiren Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) Başkanı Doğan Cansızlar, "Şimdiden
tehlikeyi görüp gerekli önlemleri almak şart. Zira yüzde 1'in üzerindeki
faizlerle mortgage sistemine geçmek pek kolay olmaz. Bu sistem adı üstünde, ucuz
konut finansmanı sağlıyor. Yüzde 1'in üzerindeki faizlerle ucuz finansman
sağlanamaz. O güne kadar faizlerin yüzde 1'in altına inmesi gerekiyor" dedi.
DALGA BOYU ÖNEMLİ
Doğan Cansızlar, her şeye rağmen ileriye yönelik kötümser olmayı gerektirecek
bir sorun görünmediğini de ifade etti. Faiz ve kurdaki artışın bir süre sonra
duracağına ve istikrarın geri geleceğine inandığını belirten Cansızlar,
"Faizlerin yükselmesi normal bir süreçtir. Dalgalanmalar olabilir. Önemli olan
dalga boylarıdır. Mortgage sistemi aşırı dalgalanmaları sevmez. Faizde 1-2
puanlık dalgalanma kabul edilebilir. Ancak, bunun üzerindeki dalgalanmalar güven
unsurunu zedeler. Sistemin sağlıklı işlemesini zorlaştırır" dedi.
SÜREÇ İYİ DEĞERLENDİRİLMELİ
Cansızlar, Telsim'in satışı ve Türk Telekom özelleştirmesi yoluyla ekonomiye
girecek 10 milyar dolara yakın dövizin piyasanın ateşini düşüreceğini, ancak
buradaki dövizin ekonomiye birden değil, yavaş yavaş enjekte edilmesi
gerektiğini söyledi. Dalgalanmanın yaz öncesine denk gelmesinin iyi bir şans
olduğunu ifade eden Cansızlar, "Telekom ve Telsim'in yanı sıra turizmden gelecek
döviz de dikkate alındığında kura yönelik endişeler azalıyor. Ancak, bu dövizin
ekonomiye nasıl dahil edileceği çok önemli. Bu avantajlı süreç iyi
değerlendirilirse yeni yıla, dolayısıyla mortgage sistemine yüzde 1'in altında
faizle girmiş oluruz" diye konuştu.
İş Bankası da faiz artırdı
İş Bankası, konut kredisi faiz oranlarını artırma kararı aldı. İş Bankası'ndan yapılan açıklamada, tüm vadelerde yüzde 1,19 olan konut kredisi faiz oranının, yine tüm vadelerde yüzde 1,30'a yükseltildiği belirtildi. Maksimum Ev Paketi'nin yüzde 1,18 olan faiz oranı da yüzde 1,29'a çıkarıldı. Şekerbank da konut kredilerinde tüm vadelerde faiz oranını yüzde 1,20'den yüzde 1,24'e yükseltti.
bugün