Faizde 1 yıl geriye gittik mortgage hayal oldu!
Konut kredisi faizleri 1.30 seviyesine çıkarak 1 yıl öncesine
döndü. Bu yükseliş, orta ve alt gelir gruplarının 'kira öder gibi ev sahibi
olma', yani mortgage umutlarını suya düşürdü.
Konut kredisi faizlerindeki yükseliş konuta olan talebi yavaşlatırken, mortgage
yasa tasarısının akıbetini de belirsizliğe sürükledi. 9 Mayıs'tan bu yana diken
üstünde olan piyasalardaki dalgalanmalar sonucunda konut kredisi faizleri 1.30
seviyelerine çıkınca, mortgage yasa tasarısının 'doğmadan öldüğü' yorumları
ağırlık kazandı. Uzmanlar, mortgage sisteminin temelinde düşük faiz varsayımının
olduğuna dikkat çekerek, "Bu rakamlarla mortgage mümkün değil" diye konuşuyor.
Ev almak isteyenlerin hevesini ve cesaretini kıran faiz oranları, inşaat
sektörünün duraklama sürecine sokuyor. Bu dönemin devam edip etmeyeceği
tartışıladursun, bu ortamda hükümetin mortgage yasa tasarısını yürürlüğe sokup
sokmayacağı da belirsizliğini koruyor.
GÜNDEMİN SONUNDA
Mortgage yasa tasarısı, 362 yasa tasarısı ve teklifinin bulunduğu gündemin
353'üncü sırasında yer alıyor. Hükümetin tasarıyı haziran ayının son haftasında
tatile girmesi planlanan Meclis'teki öncelikli yasaları arasına alıp
almayacağısorusu ise cevapsız. Gelişmeleri yakında izleyen uzmanlar ise
tasarının geleceği konusunda karamsar. Öyle ki, yaklaşık 10 gün kadar önce
haziran sonunda mortgage yasa tasarısının yasalaşmasını beklediğini ve sistemin
2006'nın 2'nci yarısında uygulanmaya başlanabileceğini söyleyen Sermaye Piyasası
Kurulu (SPK) Başkanı Doğan Cansızlar bile tasarının riske girdiğini belirtti.
SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Selim Akçaharman, faizlerin yükselmesinin
gayrimenkul piyasasında domino etkisi yapacağını söylerken, "Bu faiz oranlarıyla
mortgage yasa tasarısı rafa kalkar" diye konuştu. Bütün bankaların faiz
oranlarını 1.30'lara çıkardığına dikkat çeken Akçaharman, "Genel Kurul'a gelmesi
gereken tasarıdan ses seda çıkmıyor. Mortgage sisteminin gelmesi için yıllık
faiz oranının yüzde 5-6 olması gerek. Yani, tasarının geleceği oldukça karanlık
gözüküyor" dedi.
sabah