Ev sahibi ?tadilat' gerekçesiyle kiracıyı çıkaramayacak
Yargıtay, ev sahiplerini üzecek bir karar aldı. Yüksek
Mahkeme, ?tadilat yapılacak' gerekçesiyle kiracının evden çıkarılamayacağına
karar verdi.
Alınan bilgilere göre Eskişehir'de bir kişi, yeni aldığı dairede oturan
kiracının çıkmasını istedi. Evin eskidiğini, tamirata ihtiyaç duyduğunu söyledi.
Kiracı bu gerekçeye itiraz etti. Konu mahkemeye intikal edince hâkim, evin
tahliyesine karar verdi. Kiracının temyiz başvurusu üzerine dosyayı inceleyen
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, ev sahibinin inşaat ya da tadilat gerekçesiyle
kiracıyı evden çıkaramayacağını belirterek yerel mahkemenin kararını bozdu.
Eskişehir'de daire satın alan Münir Şen, tamirat gerekçesiyle kiracı Nezahat
Erözen'den evi boşaltmasını istedi. Kiracı evden çıkmayı kabul etmeyince de
tahliye davası açtı. Dava dilekçesinde, eski olan binanın her geçen gün biraz
daha yıprandığını, binanın esaslı tamiratının yapılarak korumaya alınması
gerektiğini öne sürerek kiracının evi tahliyesi yönünde karar verilmesini talep
etti. Kiracı Erözen ise ev sahibinin dairede kendisinin oturmayacağını, dairenin
de tahliyeyi gerektirecek ölçüde inşaat ve tadilat gerektirmediğini savunarak
tahliye davasının reddini istedi. Davaya bakan Eskişehir 2. Sulh Hukuk
Mahkemesi, ev sahibini haklı bularak kiracının evi tahliye etmesi gerektiğine
karar verdi.
Kiracı yerel mahkemenin kararını Yargıtay'da temyiz etti. Yargıtay 6. Hukuk
Dairesi, kiracının başvurusunu haklı bularak yerel mahkemenin kararını bozdu. Ev
sahibinin daireyi 26 Nisan 2004'te aldığı ve 1 ay sonra kiracıya ihtar çekip
evde tadilat yapacağını belirterek tahliye istediği hatırlatılan kararda, bu
gerekçeye dayanılarak tahliye talebinde bulunulamayacağı belirtildi. 6570 sayılı
Kira Kanunu'nun 7/d maddesine göre kiradaki konutun tahliyesi için kiracıya
çekilen ihtarda daireyi alan kişinin kendisinin, eşinin veya çocuklarının oturma
ihtiyacının belirtilmesi gerektiğine işaret edilerek, söz konusu maddenin
dairenin oturma ihtiyacı için kullanılacak olması halinde tahliye hakkı verdiği
vurgulandı.
zaman