Devlet, arsa değeri düşene ödeme yapacak
İmar planı değişikliği nedeniyle arsa değeri artandan yüzde 10O'e kadar vergi almaya hazırlanan devlet, zarar eden vatandaşın mağduriyetini giderecek. Rant vergisinin ödemesi 10 yıla yayılacak. Bu vergi eğlence gibi etkinliklerde kullanılamayacak.
Değer artış (payı uygu-lamasını getirecek imar kanunu taslağına yönelik tartışmalar sürerken, düzenlemenin kamuoyuna yansımayan yönleri de ortaya çıkmaya başladı. HABERTÜRK'ün Çevre ve Şehircilik Bakanlığından edindiği bilgiye göre imar değişiklikleri arsasının değeri azalan vatandaşa, değer kaybı ödemesi yapılacak, örneğin, arsasında bin metrekarelik yapılaşma hakkı olan vatandaşın bu hakkı 700 metrekareye düşerse, oluşacak 300 metrekarelik mağduriyet için belediyeler bu vatandaşa ya nakit olarak değer kaybı payı ödeyecek ya da muadili bir yerden arsa tahsisi yapacak.
YÜZDE 100'U BULACAK
Değer artış payında yüzde 40-60 ve yüzde 80-100 gibi alt ve üst limitler gündeme
gelirken, bu ümitlerin neye göre uygulanacağı da ortaya çıktı. Bin metrekarelik
yapılaşma alanı olan arsada imar planı değişikliği ile 2 bin metrekarelik yapılaşma
alanına ulaşıldıysa, bireysel başvuru , yapan hak sahiplerinden alınacak vergi
yüzde 100'ü bulabilecek. Bu vergi oranları, mahalle bazında ayrı ayrı belirlenecek.
Bireysel başvuru yapan vatandaş, rant vergisini yüksek bulursa, talebini geri
çekebilecek. Bireysel başvurulardan talep edilecek değer artış payı, belediye
ve kişinin anlaşmasına bağlı olacak. Plan değişikliğini belediye yaptıysa, kişi
mahkemeler yoluyla buna itiraz edebilecek.