Mortgage, konut ihtiyacının yüzde 30'unu finanse edecek
GYODER'in hazırladığı konut kredileri araştırma raporuna göre, 2015'e kadar Türkiye'nin konut ihtiyacı 8 milyonu bulacak ve bunun en fazla yüzde 30'u yeni konut finansmanı Mortgage ile karşılanabilecek.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), ayrıntılarının 15 Kasım günü gerçekleşecek Konut Finansmanı ve Türkiye Konferansı'nda aktarılacağı 'Türkiye'de konut ihtiyacı ve talebine bağlı konut finansman sisteminin gelişme potansiyeli 2015' raporunun sonuçlarını açıkladı. GYODER Başkanı Haluk Sur ve Başkan Yardımcısı Bekir Cumurcu'nun da katılımıyla düzenlenen toplantıda açıklanan rapora göre, 2015 yılına kadar Türkiye'de konut ihtiyacı 6.95-8 milyon arasında olacak. Yeni konut finansman sistemine (Mortgage) geçilmesi durumunda, bu yolla 2.18 milyon hane halkının ev sahibi olabilecek. Bu da konut ihtiyacının yüzde 30 kadarının Mortgage ile karşılanabileceği anlamına geliyor.
BANKALARA YARAYACAK
RAPORA göre, 2015 yılına kadar 77.5 milyar dolarlık ilave kredi (ipotekli konut kredisi) kullanılacak. Kredinin 75.7 milyar dolarlık kısmını bankalar sağlayacak. 2015 yılına kadar toplam ipotekli konut stoku 88.4 milyar doları bulacak. Bu rakamın Gayri Safi Milli Hasıla'nın yüzde 15'ine, bankaların kullandırdığı toplam kredinin de yüzde 24.8'ine denk geldiği vurgulandı.
201.6 MİLYAR DOLARLIK KATKI
SÖZ konusu süre zarfında inşat sektöründe gerçekleşecek büyümenin yüzde 6-8 olarak öngörüldüğü raporda, ekonomiye yıllık katkının da yüzde 0.5-0.7 oranlarında gerçekleşeceği ve 2007-2015 yılları arasında sektörün Türkiye ekonomisine sağlayacağı katma değerin 201.6 milyar dolar seviyesinde olacağı açıklandı.
'FAİZ, MORTGAGE İLE DÜŞER'
GYODER Başkanı Sur, "Mortgage'ın yürürlüğe girme süresi uzamamalı. Bu bir organizasyon bozukluğu. Yabancılar ilgilerini sürdürüyor ama burukluk var" dedi. Rapor hakkında bilgi veren Stratejik Araştırmalar Enstitüsü Başkanı Dr. Can Fuat Gürlesel, Mortgage'ın başlaması için faizde düşüş beklemenin yanlış olduğunu, kredi faizlerinin Mortgage ile düşeceğini söyledi.