Gayrimenkul sektörü dikkatleri yeşil binalara çekiyor

- Milliyetemlak.com Genel Müdürü Müge Seymen, çevre ve ekosistem farkındalığıyla yeniden yorumlanan gayrimenkul sektörünün dikkatleri yeşil binalara çektiğini bildirdi.

Milliyetemlak.com'dan yapılan açıklamaya göre Seymen, sürdürülebilirlilik ve gayrimenkul sektörü hakkında değerlendirmelerde bulundu.

Doğal kaynakların hızlı tükenmesiyle birlikte insani faktörlerin çevre ve ekosistem üzerindeki olumsuz etkilerinin uzun vadeli çıkış yolu olarak sürdürülebilir kalkınma kavramını insanlarla tanıştırdığını belirten Seymen, sürdürülebilirliğin hayata giren yeni bir kavram gibi görünse de bir süredir dikkati çeken ve önem verilen başlıklar arasında olduğunu dile getirdi.

Seymen, bugünün dünyasında müşterilere sadece ürün veya hizmetin yeterli olmadığını, bunları sunarken nasıl sunulduğunun ve beraberindeki süreci de anlatmanın aynı derecede önemli ve kritik bir başlık olduğunu kaydetti.

Seymen, iş dünyasında bu yapıyı, sistematik ve dikkati çekici noktaya getirmenin bütünsel bakış açısını vurguladığını, çevre ve ekosistem üzerindeki farkındalığın bireyleri bir adım öne taşıdığını hatırlattı.

Seymen, gayrimenkul sektöründeki öngörülen büyümenin hem global hem de yerel piyasada müşterilerin değişen ve gelişen taleplerini karşılamak için yeni teknolojileri kullanmaya çağırdığına işaret ederek, şu görüşlerini paylaştı:

"Sürdürülebilirlik kapsamında bu teknolojilerin yenilenebilir kaynaklarla kullanılmasını da gündeme getiriyor. Bu da sektörü inovatif bakış açısıyla yeniden yorumlamak demek. Bu görüşle gayrimenkul sektörü pozitif bir gelişim sağlıyor ifadesi doğru olacaktır. İhtiyaçlar ve 2017 dünyasında yeni stratejiler belirleme ihtiyacı, Ar-Ge'nin öneminin altını bir kez daha çiziyor.

Çevre ve ekosistem farkındalığıyla yeniden yorumlanan gayrimenkul sektörü, dikkatleri yeşil binalara çekiyor. Bu duyarlı yapıların kaynakları verimli kullandığını belirtmekte fayda var. Bu binalarda öne çıkan özellikler arasında, yenilenebilir malzeme seçimiyle başlayan süreç, binalarda enerji verimliliği sağlarken yaşam alanlarının kalitesini de artırıyor. Ek olarak akıllı sistemler geliştirilen yeşil binalar, karbon ayak izini azaltıyor ve çevresel tahribatı en aza indirgiyor. Bu çerçevede bahsettiğimiz farkındalık çok değerli ve uzun vadede stratejik açıdan sektöre yeni bir soluk getirecek."

Milliyetemlak.com Kurumsal Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Ümit Yıldırım, "Gayrimenkul sektörünün ikinci çeyrekle birlikte, kentsel dönüşüm çalışmaları ve büyük altyapı çalışmalarıyla birlikte büyümesinin süreceğini düşünüyoruz" değerlendirmesinde bulundu.

Gayrimenkul sektörünün yeniden uyanışı ve bu konudaki beklentiler üzerine değerlendirmelerde bulunan Yıldırım, yılın ikinci çeyreğinde Borsa İstanbul tarafından paylaşılan verilere göre tüm sektörlerde yükseliş olduğunu belirtti.

Bu sektörler arasında gayrimenkulün de dikkati çektiğini dile getiren Yıldırım, şu ifadeleri kullandı:

"Yatırım ortamının iyileşmesi ve talebin artmasıyla birlikte 2017 yılı ilk çeyreği, sektör açısından olumlu olarak değerlendirilebilir. Bu sürecin olumlu ilerlemesinde KDV indirimi ve banka faiz indirimleri şüphesiz dikkat çekici bir adım oldu.

Sektördeki eğilim, dijital trendlere doğru pozitif bir ivme kazanıyor. Bu trendler ışığında, sektörel aramalara baktığımızda öne çıkan başlıklar; gayrimenkul yatırım ortaklığı, gayrimenkul değerleme ve gayrimenkul sertifikası olduğunu görüyoruz. Bu da bize, müşterinin öngörülen tahminlerde olduğu gibi, talebin artmasını işaret ediyor ve aynı zamanda sektörün yeniden uyanışının altını çiziyor."

- "Gayrimenkul piyasası dijitalleşmeye gidiyor"

Yıldırım, her sektör gibi gayrimenkul piyasasının da dijitalleşmeye gittiğini bildirdi.

Yoğunluklu olarak konut sektöründeki dijitalleşmenin, hem dönemin şartlarına ayak uydurma hem de sektörel ilerleme açısından oldukça değerli bir başlık olduğuna işaret eden Yıldırım, şunları kaydetti:

"Bu doğrultuda dijital varlıkların yönetimiyle birlikte web sitesinin gücü, sosyal medya pazarlaması, arama motoru optimizasyonu ve CRM stratejileri önem kazanıyor. Gayrimenkul sektörünün ikinci çeyrekle birlikte, kentsel dönüşüm çalışmaları ve büyük altyapı çalışmalarıyla birlikte büyümesinin süreceğini düşünüyoruz. Tahminler de bu doğrultuda iç talebin artacağını işaret ediyor. Beraberinde bu büyümenin ekonomide daha yüksek bir paya sahip olması bekleniyor. Sektör içindeki dağılıma baktığımızda da, endüstriyel kiralıklarda yüzde 3'lük düşüş oldu. Buna neden olarak kiralamaların genellikle dolar kuru üzerinden yapılması ve kurun artması olduğu söylenebilir. Ek olarak perakende piyasası yüzde 8'lik bir büyüme sağladı. Bu büyümenin ikinci çeyrekte artacağını da eklemek gerek."