Kentsel dönüşüm için il ve ilçe bazında henüz master planları netleşmedi
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı İstanbul Emlak Dairesi Başkanı Ali Seydi Karaoğlu, master planı hazırlanmadan parsel ve ada bazında yapılacak dönüşümün ilerde telafisi imkansız riskler taşıyacağına dikkat çekti.
Eğitim, İbadet ve Park Alanları Hesaplanmıyor
Uzmanlar ve konunun taraflarının telafisi imkansız olarak gördüğü riskler okul, ibadet, park ve altyapı ile ilgili alanların hesaba katılmaması olarak sıralandı. Çünkü bu tür yerlerde belli aralıklarda okullar, parklar ve ibadet yerlerinin yapılacağı bilinmekle birlikte master planı henüz olmadığı için hangi bölgede ne yapılacağı kesinlik kazanmış değil. Bu durumda yapılan anlaşmalar master planı açıklandığında bir anda hayal kırıklıklarına neden olabilir.
Bazı Yerlerde İmar Azalışları Olacak
Uzmanlar ve konunun tarafları imar artışına yönelik beklentinin süreci zora sokacağı konusunda da hemfikir. İstanbul'da belli yerlerde dönüşümün gerektirdiği ölçülerde imar artışı olacağını dile getiren Karaoğlu, bazı yerlerde imar azalışlarının yapılacağı sinyalini de verdi.
Fikirtepe'ye Atıfta Bulunuldu
Kentsel dönüşümde master planının çıkmasını beklemek gerektiğini belirten uzmanlar bölge ve ilçe ismi vermeksizin yüklenici firmaları ve hak sahiplerini uyardı. İstanbul'un cazip merkezlerinde müteahhitlerin vatandaşlara 130 metrekare daire için 150 metrekare verme vaadinde bulunduğunu kaydeden Karaoğlu, "Bunlar bu dönüşüm sürecini tıkayacak en önemli tuzaklar. Bu tuzaklara düşülmemeli. Mutlaka dönüşüm master planının hazırlanmasını beklemek gerekiyor. Master planı hazırlanmadan parsel ve ada bazında yapılacak dönüşüm ilerde telafisi imkansız riskler taşıyacak"dedi.
Konut Stokuna Dikkat Çekti
Kimsenin rant peşinde koşarak süreci tıkamaya hakkı olmadığının da altını çizen Karaoğlu, "İstanbul'da 3 milyon 600 bin konut var. Bunun 2 milyonu riskli ve dönüşmesi gereken bina stoku. Yüzde 100 imar artışı verilerek bu konutları dönüştürecek olursak, 2 milyon konut yapmamız lazım. Mevcut 2 milyon riskli konut sayısını ikiye katlayarak 4 milyon konut yaparsak, 2 milyon konutu kime satacağız. Sektör için en büyük tehlike bu" şeklinde konuştu.