Mortgage hazır
Kira öder gibi ev sahibi olmak' şeklinde özetlenen mortgage sisteminde yasa taslağı küçük birkaç düzenlemenin haricinde son şeklini alarak Meclis'e gönderilmeye hazır hale getirildi. Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, önceki gün yapılan Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK) toplantısında ele alınan ?uzun vadeli, uygun şartlı? Konut Finansman (mortgage) Sistemi'yle ilgili yasa taslağında, büyük ölçüde mutabakat oluştuğunu bildirdi. Söz konusu yasa taslağı üzerinde bazı maddelerin redakte edilmesi ve bazı küçük düzenlemelere ihtiyaç duyulduğunu belirten Bakan Abdüllatif Şener, taslağın bunların tamamlanmasının ardından, açılması sonrası TBMM'ye tasarı olarak sunulabilecek duruma geleceğini kaydetti.
İki çeşit faiz seçeneği
Mortgage sisteminde, sabit ve değişken faiz opsiyonu olacağını, kullanıcının
bu iki tipten birini seçebileceğini belirten Bakan Abdüllatif Şener, ancak taslakta
faiz oranlarına ilişkin bir ifadenin bulunmadığını söyledi. Abdüllatif Şener,
sistem devreye girdiğinde öncelikle vatandaşın uzun vadeli düşük faizli kredi
imkanına kavuşacağını, ayrıca ikincil piyasaların da ortaya çıkacağını, böylelikle
bunlara ilişkin menkul kıymetlerin borsada işlem göreceğini ve finans piyasalarında
derinliğin artacağını dile getirdi. BDDK'nın bankaların konut kredisi kullandırmasına
ilişkin uyarısına karşılık, mortgage sistemi ile bağlantılı olmadığı için bir
yorum getiremeyeceğini söyleyen Abdüllatif Şener, bu sistemin Türkiye'de devreye
girmesi gereken bir sistem olduğunu söyledi.
Vergi kolaylığı gelebilir
Taslağın 28-39. maddelerinin ise vergi düzenlemelerini kapsadığını ve bazı vergi
ayrıcalıkları getirdiğini kaydeden Abdüllatif Şener, burada maliyenin bir kaç
maddenin tekrar değerlendirilmesi gerektiği görüşünü ortaya koyduğunu, SPK ile
maliyenin bunları tekrar gözden geçireceğini söyledi. Sistem kapsamında kredi
kullanacakların vergi indirimiyle ilgili soruya karşılık Abdüllatif Şener, maliyenin
itiraz ettiği 3 maddenin karşılıklı görüşüleceğini bildirdi. Burada sistem bünyesinde
oluşan faizlerin gelir vergisinden düşürülmesinin söz konusu olduğunu anlatan
Abdüllatif Şener, bunun da vergi gelirlerini etkileyeceği gerekçesiyle maliye
tarafından tekrar değerlendirilmesine ihtiyaç bulunduğunu söyledi. Abdüllatif
Şener, KDV ile ilgili konuda da redaksiyona ihtiyaç duyulduğunu kaydetti.
Belediyeler arsa vermeye başlasın
Bakan Abdüllatif Şener, mortgage sisteminin ne zaman hayata geçeceğiyle ilgili
bir soruya karşılık ise ?Bunun devreye girmesi, idari ve yasal düzenlemelerin
devreye girmesine bağlı. Piyasa şartları da sistemin sağlıklı işleyişi açısından
önemli? dedi. Olayın sadece talep yönüne bakılmaması gerektiğini arzın da önemli
olduğunu söyleyen Bakan Abdüllatif Şener, bunun devreye gireceği hesabıyla inşaat
firmalarının hızla konut, belediyelerin de hızla arsa üretimi yapması gerektiğini
sözlerine ekledi. İnşaat sektörünü stratejik bir sektör olarak gördüklerini
vurgulayan Bakan Abdüllatif Şener, buradaki büyümenin artarak devamı için ne
gerekiyorsa yapılacağını da söyledi. Mortgage sisteminin önümüzdeki yılın ilk
aylarında devreye girmesi planlanıyor.
İşsizlik geriledi
Geçtiğimiz hafta açıklanan bu yılın ikinci üç aylık dönemiyle ilgili işsizlik
rakamları hakkında da konuşan Bakan Abdüllatif Şener, geçen yılın aynı dönemine
kıyasla 533 bin kişilik ilave istihdam oluşturulduğunu bildirdi. Bu kadar istihdam
artışına karşılık, bunun işsizlik oranlarına çok küçük oranda yansıdığını hatırlatan
Abdüllatif Şener, bunun iş talebiyle çıkanların artışı sebebiyle gerçekleştiğini
kaydetti. İşsizlik oranında fazla oynama olmamasının bir diğer nedeninin ise
tarım istihdamı olduğunu kaydeden Şener, geçen yıla göre tarım istihdamında
554 bin kişilik azalış olduğunu, bunun diğer sektörler tarafından absorbe edilerek
533 bin kişilik ilave istihdam oluştuğunu söyledi.
Bitmemiş konut sisteme girebilir
Yeni Konut Finansman Sistemi ile ilgili yasal ve idari düzenlemeler gerektiğini,
Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) 1 yıla yakın süredir bu iş üzerinde çalıştığını
anlatan Bakan Abdüllatif Şener, taslağın 44 maddeden oluştuğunu ve 1-6. maddelerinin
İcra ve İflas Kanunu'nda değişiklik öngördüğünü, bunların gözden geçirilerek
sistemin sağlıklı işleyişi için gerekli olduğunun düşünüldüğünü söyledi. Özellikle
bankacılık kanadı temsilcilerinden bitmemiş konutların da sistemden yararlanması
tavsiyesi geldiğini söyleyen Abdüllatif Şener, bunların da değerlendirileceğini
vurguladı. 23-27. maddeler arasındaki maddelerin de Tüketicinin Korunması Kanunu'nu
ilgilendirdiğini belirten Bakan Abdüllatif Şener, burada önemli bir ihtilaf
noktasının bulunmadığını kaydetti.
türkiye