Kira enflasyon oranını geçemeyecek
Türk Borçlar Yasa Tasarısı Adalet Bakanlığı'na verildi. Adalet Bakanı Cemil
Çiçek, tasarının önümüzdeki yasama yılı içinde yasalaştırmaya çalışacaklarını
bildirdi.
Türk Borçlar Yasa Tasarısı üzerinde 7 yılı aşkın süren çalışmalar sona erdi.
KİRA SÖZLEŞMELERİNDE ÜFE GÖZ ÖNÜNE ALINACAK
Tasarı, yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları
da düzenlendi. Buna göre, anlaşmalar, bir önceki kira yılında ÜFE oranını geçmemek
koşuluyla geçerli olacak. Bu kural bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde
de uygulanacak.
DEPOZİTO 3 KİRA BEDELİNİ GEÇMEYECEK
Ev kiralarken, ödenen depozito 3 kira bedelinden yüksek olamayacak. Depozito,
açılan ortak hesap üzerinden bankaya yatırılacak. Ancak, anlaşma halinde ya
da mahkeme kararı ile bankadaki para taraflarca çekilebilecek.
EŞ İZNİYLE KEFİLLİK DÖNEMİ
Yeni Borçlar Yasa Tasarısı Taslağı, bir çok yeniliği de beraberinde getiriyor.
Taslak, kefillikte eş izni dönemini başlatıyor. Taslağın kefilliği düzenleyen
maddesi, "Eşlerden biri mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça
veya yasal olarak yarı yaşama hakkı doğmadıkça ancak diğerinin yazılı rızasıyla
kefil olabilir" şeklinde düzenlendi.
Ancak, kefalet, ticaret siciline kayıtlı bir işletmenin sahibi, bir kollektif
ortaklığın ortağı, bir komandit ortaklığın sınırsız sorumlu ortağı, bir anonim
ortaklığın yöneticisi veya müdürü, bir sermayesi paylara bölünmüş komandit ortaklığın
müdürü veya bir limited ortaklığın yönetici ortağı tarafından işletmeyle ilgil
olarak verilmişse, eşin rızası aranmayacak. Kefalet sözleşmesinde sonradan yapılan
ve kefilin sorumlu olacağı miktarın artmasına veya adi kefaletin müteselsil
kefalete dönüşmesine ya da kefil yararına olan güvencelerin önemli ölçüde azalmasına
neden olmayan değişiklikler için de diğer eşin rızası gerekmeyecek.