Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 305)
2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun;
- 13 üncü maddesinde, "Hazineye ve diğer kamu kurum ve kuruluşlarına ait olup,
usulüne göre tescil ve ilan olunan, her çeşit korunması gerekli taşınmaz kültür
ve tabiat varlığı ile bunlara ait korunma sınırları dahilindeki taşınmazlar,
Kültür ve Turizm Bakanlığının izni olmadan, gerçek ve tüzelkişilere satılamaz,
hibe edilemez."
- 14 üncü maddesinde ise, "Korunması gerekli taşınmaz kültür ve tabiat
varlıklarının intifa haklarının, belirli sürelerle kamu hizmetlerinde
kullanılmak üzere, Devlet dairelerine, kamu kurum ve kuruluşlarına, kamu
menfaatine yararlı milli derneklere bırakılması veya gerçek ve tüzelkişilere
kiraya verilmesi, Kültür ve Turizm Bakanlığının iznine tabidir."
Hükümleri yer almaktadır.
Söz konusu hükümler uyarınca, Hazineye ait olup 2863 sayılı Kanun kapsamında
kalan taşınmazların satışı, trampası, kiraya verilmesi, irtifak hakkı tesisi ve
kullanma izni verilmesi ile devir, terk ve tahsis işlemleri yürütülürken Kültür
ve Turizm Bakanlığının (Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü) görüşleri
alınmaktadır.
Kültür ve Turizm Bakanlığınca hazırlanan 2863 sayılı Kültür ve Tabiat
Varlıklarını Koruma Kanununun 13 ve 14 üncü maddeleri uyarınca yapılacak
işlemleri düzenleyen 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun
13 ve 14 üncü Maddeleri Gereğince Yürütülen İşlemlere İlişkin Yönerge, 12/4/2006
tarihinde yürürlüğe girmiştir.
Buna göre, arkeolojik, doğal, kentsel ve tarihi sit alanlarında kalan, Hazineye
ait taşınmazların satış, trampa, kiraya verme, irtifak hakkı ve kullanma izni
tesisleri ile devir, terk ve tahsisi konularında aşağıdaki şekilde işlem
yapılması uygun görülmüştür.
1 - Aşağıda belirtilen talepler Kültür ve Turizm Bakanlığının (Kültür Varlıkları
ve Müzeler Genel Müdürlüğü) görüşleri alınmak suretiyle değerlendirilecektir.
a) Resmi ve özel kuruluşlarca, zorunlu durumlarda yapılacak altyapı uygulamaları
nedeniyle I. derece arkeolojik sit alanlarında kalan taşınmazlara ilişkin
talepler.
b) Kentsel arkeolojik sit alanlarında kalan taşınmazlara ilişkin talepler.
c) I. ve II. derece doğal sit alanları, II. derece arkeolojik sit alanları,
kentsel sit alanları ve tarihi sit alanlarında kalan taşınmazlardan 1/1000
ölçekli koruma amaçlı imar planı bulunmayan veya söz konusu planda ayrıldıkları
amaç dışındaki kullanımlara yönelik talepler.
d) Münferit olarak tescilli kültür varlıklarında, işlev değişikliği gerektiren
talepler.
e) Daha önce Koruma Kurullarınca verilmiş olumsuz bir karar bulunan alanlara
yönelik talepler.
Ayrıca, yukarıdaki taleplere ilişkin yapılan tespitler esnasında, taşınmaz
üzerinde 2863 sayılı Kanuna aykırı bir uygulamanın belirlenmesi halinde Kültür
ve Turizm Bakanlığının (Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü) görüşü
alınacaktır.
2 - Aşağıda belirtilen talepler Kültür ve Turizm Bakanlığının (Kültür Varlıkları
ve Müzeler Genel Müdürlüğü) görüşleri alınmaksızın değerlendirilecektir.
a) "Taşınmazlar sözkonusu planda ayrıldıkları amaç doğrultusunda
kullanılacaktır." hükmünün ilgili şartname ve sözleşmeye özel şart olarak
eklenmesi şartıyla, 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı bulunan I. ve II.
derece doğal sit alanları, II. derece arkeolojik sit alanları ile kentsel sit
alanları ve tarihi sit alanlarında kalan taşınmazlar hakkında söz konusu planda
öngörülen kullanım amacına uygun talepler.
b) "Yapılacak her türlü uygulama öncesi ilgili Koruma Kurulundan izin
alınacaktır." hükmünün ilgili şartname ve sözleşmelere özel şart olarak
eklenmesi şartıyla, III. derece arkeolojik ve III. derece doğal sit alanlarında
kalan taşınmazlara yönelik talepler.
c) Münferit olarak tescilli kültür varlıklarında, işlev değişikliğini
gerektirmeyen talepler.
d) 2863 sayılı Kanunun 13 ve 14 üncü maddeleri kapsamında daha önce Kültür ve
Turizm Bakanlığının (Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü) uygun görüş
bildirdiği işlemlere yönelik aynı amaçtaki yeni talepler.
3 - I. derece arkeolojik sit alanlarında kalan taşınmazlara ilişkin resmi ve
özel kuruluşlarca zorunlu durumlarda yapılacak altyapı uygulamaları haricindeki talepler reddedilecektir.
284 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği yürürlükten kaldırılmıştır.
Tebliğ olunur.