İki ayda konuta 95 otoya 10 bin YTL kredi zammı geldi
Piyasalarda yaşanan dalgalanmanın başladığı iki ay öncesine
göre konut ve otomobil kredisi faizleri ikiye katlanınca ev ve otomobil satın
alacakların cebinden çıkan faiz de ikiye katlandı.
Geçen hafta piyasalarda başlayan ve Merkez Bankası'nın müdahalesi ile sonuçlanan
son dalgalanma sonrası bankalar konut kredisi faizlerini aylık yüzde 1.90
otomobil kredisi faizini de yüzde 1.95 seviyesine çekti. Böylece konut
kredisinde faizin yüzde 0.90'a otoda ise 1.10'a düştüğü 1.5 ay öncesine göre
konut ve otomobil almaya karar veren vatandaşların cebinden iki katından fazla
faiz çıkacak. Örneğin yüzde yüzde 0.90 faiz oranı ile 10 yıl vadeli 100 bin
YTL'lik konut kredisi alan vatandaşlar şu anda ayda bin 396 YTL faiz öderken
aynı krediyi bugün almaya kalktığında taksit tutarı 2 bin 191 YTL'ye çıkıyor.
Yani aradaki aylık taksit farkı 795 YTL oldu. 10 yıl boyunca da şimdi kredi alan
vatandaşlar 95 bin 400 YTL fazla faiz ödemiş olacak.
OTODA ÇİFTE MALİYET
Aynı durum otomobil satın alacak olan vatandaşlar için de
geçerli olacak. 30 bin YTL'lik otomobili kredi ile satın alacak olan vatandaş
faiz oranı yüzde 1.10'ken 5 yıllık krediyi 695 YTL aylık taksitlerle öderken
artık 851 YTL taksit ödemek zorunda. Aylık taksit farkı 1.5 ay öncesine göre 156
YTL'ye çıktı. 5 yıl boyunca karar vermekte 1.5 ay geciken vatandaş tam 9.3 YTL
faiuz farkı ödemek zorunda kalacak. Öte yandan dövizin artışı ile yüzde 15
oranında zam yapılan otomobil fiyatı da tüketiciye maliyeti katlayacak. Yani 30
bin YTL'lik otomobil artık 34.5 YTL olacak. Araç alanlar bunu kredi ile finanse
ederse aylık taksitleri bin YTL'Yi bulacak ve toplamda otomobilin maliyeti 18
bin 300 YTL artacak.
VADELERİ DE DÜŞÜRDÜLER!
Konut kredisi faizlerindeki yükseliş konuta olan talebi
yavaşlatırken, mortgage yasa tasarısının akıbetini de belirsizliğe sürükledi. Bu
sürecin konut satışlarını azaltacağı ve hızla büyüyen inşaat sektörüne de darbe
vuracağı ifade ediliyor. Diğer yandan Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener'in
yasalaşacak dediği mortgage yasa tasarısının 'doğmadan öldüğü' yorumları da son
artırım ile daha da hız kazandı. Bu arada bankalar konut kredilerinde vadelerini
de kısalttı. 10 yılı aşkın vadeler bir anda 7 yıla kadar düştü.
MEVDUAT FAİZİ İNMEDİ
Merkez Bankası'nın faiz artırımının bono faiz oranlarının yüzde 23 seviyesine çıkmasına rağmen bankalar mevduat faizlerini artırmadı. Bir kaç küçük bankanın dışında bankalar aylık mevduat faizlerini yüzde 15-16'de sabit tutmayı yeğlediler. MNG Bank ve Bank Europa mevduat faizini yüzde 18'e çıkarırken diğer bankalar bu alanda değişiklik yapmadı. Mevduatta vade uzadıkça faiz oranı da yüzde 13-14 seviyesine kadar geriliyor. Bankaların gelir elde ettikleri konut ve otomobil kredisi faizlerini artırmalarına rağmen mevduat faizine dokunmamaları dikkat çekerken şube yöneticilerinin müşterilerini paralarını mevduatta tutmaları için ikna etmeye çalıştıkları ifade edildi. Bu ise bankaların hala ucuz kaynak olan mevduatta kaynak bulma arayışı olarak nitelendirildi.
sabah