Bursa'da konut fiyatları arttı, Antalya'da azaldı
Bursa'da konut fiyatlarının bir önceki ayla karşılaştırıldığında metrekare başına yüzde 0,98'lik değer artışıyla, ekim ayında konut fiyatlarının en fazla arttığı il olduğu ifade edildi.
Garanti Bankası'nın da desteğiyle Reıdın.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren Reıdın.com Emlakendeks'in Ekim 2010 raporu yayınlandı. Rapora göre, Bursa bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına yüzde 0,98'lik değer artışıyla, ekim ayında konut fiyatlarının en fazla artan il oldu. Bursa'da metrekare satış fiyatı 914 liradan 923 liraya çıktı.
Bir önceki aya göre metrekare başına konut satış fiyatlarında yüzde 1,82 oranında düşüş yaşanan Antalya ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Antalya'da metrekare satış fiyatı 823 liradan 808 liraya düştü. İstanbul ve İzmir'de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0,63 ve yüzde 0,09 oranında artarken, Adana ve Kocaeli'de sırasıyla yüzde 0,34 ve yüzde 0,60 oranında azaldı. Ankara'da ise metrekare başına konut satış fiyatları değişmedi.
Konuyla ilgili değerlendirme yapan Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, "Ekim 2010'da mortgage piyasasında şimdiye kadar yaşanan en büyük artışlardan birine şahit olduk." dedi. Bu hızlı büyümede özellikle mortgage faizlerinin çok uygun seviyelerde olmasının etkili olduğunu belirten Güven, "Ayrıca konut fiyatları sürekli artış gösterse de, halen 2008'in 1. çeyreğindeki en yüksek noktanın yaklaşık yüzde 10 oranında aşağısında olmasının da büyük etkisi olduğunu düşünüyoruz. Önümüzdeki dönemde, konut fiyatlarındaki artışın ve mortgage piyasasındaki hızlı büyümenin devam edeceğini öngörüyoruz." değerlendirmesinde bulundu.
EN FAZLA DEĞER KAYBEDEN İLÇE KEPEZ
Rapor, Ekim 2010'da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçe yüzde 2,05 ile Ankara Gölbaşı, en çok değer kaybı yaşanan ilçe ise yüzde 2,13 ile Antalya Kepez oldu. Raporda, bir önceki aya göre Ekim 2010'daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 4,52 liradan 4,58 liraya yükseldiği Bursa, bir önceki aya göre yüzde 1,33'lük artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. Adana ise yüzde 1,49 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, Adana'da metrekare kira değeri 3,35 liradan 3,30 liraya indi. Ankara ve İstanbul'daki kira değerlerinde ise sırasıyla, yüzde 0,48 ve yüzde 0,59 oranında değer artışı yaşanırken, Antalya, İzmir ve Kocaeli illerinde metrekare kira değerleri de sırasıyla, yüzde 0,26, yüzde 0,21 ve yüzde 0,46 oranında azaldı.
Emlakendeks'i, ekim ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin yüzde 2,32 ile İstanbul Kartal, en çok değer kaybeden ilçenin ise yüzde 1,77'lik oranla Adana Seyhan olduğunu gösterdi.