Emlakta vergi ayarı yolda

BAŞBAKAN Yardımcısı Ali Babacan'ın son günlerde sıklıkla eleştirdiği rant ekonomisinin nasıl durdurulacağına ilişkin çalışmalara başlandı. TBMM'de görüşülmeyi bekleyen gelir vergisi tasarısının çıkarılması için çalışmalar hızlandırılacak. Gelir vergisi ile birlikte yeni düzenlemeler gündeme gelecek. Bu çerçevede gayrimenkul yatırım ortaklıkları'na (GYO) sağlanan vergisel avantajların durumu gözden geçirilecek.

ALT KOMİSYON DEĞİŞTİRİLECEK

2013 yılının haziran ayında TBMM'ye sunulan gelir vergisi tasarısının yılbaşına kadar çıkarılması için hazırlık yapılıyor. Yasa tasarısı TBMM'ye sunulduktan sonra Plan ve Bütçe Komisyonu'nda daha ayrıntılı ele alabilmek için Alt Komisyon oluşturulmuştu. Şimdi Alt Komisyon üyelerinin bir kısmı değiştirilecek, Alt Komisyon başkanlığı'na da Ak Parti Bitlis Milletvekili Vedat Demiröz getirilecek. Gelir vergisi tasarısı ile ilgili bazı değişiklikler gündeme gelecek. En az 1 yıllık geçiş süreci sağlayacak şekilde düzenleme yapılacak.

Gelir vergisi tasarısı çerçevesinde yeni düzenlemelerin de gündeme gelebileceği belirtilirken, önceliğin gayrımenkul sektörüne verileceği belirtildi. Geçmişte teşvik edilmesi için gayrimenkul yatırım ortaklıklarına vergisel avantajlar sağlandığını dile getiren bir yetkili, ancak şu anda inşaat şirketlerinin neredeyse tamamının GYO'ları olduğunu söyledi. Bir yetkili, GYO'ların ilk teşvik edildiğinde amacın yeni gayrimenkul yapılması, kira geliri elde etmesi onun da menkul kıymete dönüştürüp yatırımcıya dağıtması olduğunu belirterek, ama şu anda GYO'ların yap-satçılığa döndüğünü kaydetti. GYO'ların kurumlar vergisi ödemediğini vurgulayan yetkili, "Gayrımenkul Yatırım Ortaklıklarında amaç tamamen değişti" dedi. Konunun öncelikle Ekonomi Koordinasyon Kurulu'nda ele alınacağını dile getiren yetkili, daha sonra gelir vergisi yasa tasarısında değişikliklerin gündeme geleceğini bildirdi.

BABACAN NE DEMİŞTİ?
BAŞBAKAN Yardımcısı Ali Babacan, bir süredir konut sektörüne yönelik eleştirilerde bulunuyor. Önce sanayinin toplam milli gelirden aldığı payın düştüğü eleştirisini getiren Babacan daha sonra da ölçüsüz rant eleştirisinde bulunmuştu. İnşaat sektöründe kalem oynatmalarla ölçüsüz rant oluşturulduğunu dile getiren Babacan, inşaat sektörünün düzenlenmesi ve denetlenmesi için çalışılması gerektiğine işaret etmişti.

GYO'lara tanınan % 20'lik vergi muafiyeti kaldırılıyor

Miray ÇİMEN/ AKŞAM

BAŞBAKAN Yardımcısı Babacan "Sanayi üretiminin genel ekonomide payının düşmesinin iyi bir işaret değil. Paranın dönüşü daha kısa olduğu için yatırımlar inşaat projelerine kayıyor" demişti. Bunun üzerine harekete geçen ekonomi yönetimi konut sektöründeki yatırımların önüne geçecek formülü vergide buldu. Türkiye'de GYO, Girişim Sermayesi Ortaklıkları ve Lisanslı Depoluluk Faaliyetleri yapanlar Kurumlar Vergisi'nden muaf tutuluyor. Buradan yola çıkan ekonomi yönetiminin GYO'lara verilen Kurumlar Vergisi hakkında düzenlemeye gidileceği öğrenildi.

DÜĞMEYE BASILIYOR

Özel sektörü sanayiden çok gayrimenkul yatırımlarına yönelten en önemli unsurlardan birinin Kurumlar Vergisi muafiyeti olduğu tespitini yapan ekonomi yönetiminin, bu muafiyete son vermek için düğmeye basmaya hazırlandığı kaydedildi. Bunun için gereken yasal değişikliğin Meclis Plan ve Bütçe Komisyonu'nda bekleyen Gelir ve Kurumlar Vergisi yasa tasarısına eklenecek bir maddeyle yapılacağı öğrenildi. Yasal değişiklikle GYO'lara sağlanan Kurumlar Vergisi muafiyeti tamamen kaldırılacak.

Fiyatlar artacak

KONUYA ilişkin bilgi veren ekonomi kurmayları, GYO'lara sağlanan vergi muafiyetinin, üretilen gayrimenkulün kiraya verilmesi ve buradan elde edilecek gelirle borsaya açılması şartıyla getirildiğini belirtirlerken, uygulamada işin yapsatçılığa dönüştüğünü bildirdiler. Bu muafiyetin konut fiyatlarını arttıracağı belirtiliyor.