BDDK: Mortgage'ı yakın takip ediyoruz
SIKINTI OLURSA GEREKLİ AYARLAMALAR HER AN YAPILABİLİR
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, kurum
olarak kredi kartlarında olduğu gibi Mortgage'ı da yakından takip ettiklerini
belirterek, "Senaryo analizlerimiz, projeksiyonlarımız var ama eğer
bir sıkıntı olursa gerekli ayarlamalar her an yapılabilir" dedi.
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) Başkanı Tevfik Bilgin, kurum olarak kredi kartlarında olduğu gibi Mortgage'ı da yakından takip ettiklerini belirterek, "Senaryo analizlerimiz, projeksiyonlarımız var ama eğer bir sıkıntı olursa gerekli ayarlamalar her an yapılabilir" dedi.
"Mortgage Finans" konulu panelde konuşan BDDK Başkanı Tevfik Bilgin, şu andaki konut finansmanıyla mortgage arasında büyük fark olduğunu anlatarak, mortgage'ın uzun vadeli bir kredi türü olmadığına, hukuki dokümanlar sistemi olduğuna dikkat çekti. Bilgin şunları söyledi:
"Konut kredileri 20 yıl vadeli oldu diye adı Mortgage olmaz. Çünkü Mortgage ikincil piyasada tedavül edilebildiği anda Mortgage olacaktır. Geleneksel yani şu anda konut kredisi veren bankaların yaptığı iş, konut alacak kişiyle kredi verecek kuruluşu karşı karşıya getirmek. Burada bankaların temerrüt riski var, erken ödeme riski var, kredinin başka bankaya kaydırılması riski var. Buradaki kaynak sadece krediyi veren bankanın kaynaklarıyla sınırlı. Mortgage'da ise konut kredisi alan bir taraf var (tüketici), kredi veren bir taraf var (bankalar, tüketici finansman kuruluşları, finansal kiralama kuruluşları...vs), üçüncü bir taraf yani bu tedavül edilecek menkul kıymeti ihraç edecek bir taraf var, bir de dördüncü taraf var o da yatırımcı..."
Bilgin, mortgage taslağında "erken ödeme ücretinin" mutlaka olması gerektiğine de işaret etti.
BDDK olarak tüketicileri her zaman koruduklarını, Kredi Kartları Yasası'nın da bu nedenle çıkardıklarını belirten Bilgin, "Kredi kartlarında olduğu gibi Mortgage'ı da yakın takip ediyoruz, senaryo analizlerimiz, projeksiyonlarımız var ama eğer bir sıkıntı olursa gerekli ayarlamalar her an yapılabilir" diye konuştu.
Bankacılık sisteminde riski algılamak ve yönetmenin çok önemli olduğuna işaret eden Bilgin, Mortgage'ın uygulanması sırasında sektörün buna dikkat edeceğini kaydetti.
Gelecekte bankacılık sektöründe "KOBİ kredileri ve mortgage" olmak üzere 2 önemli enstrümanın olacağını ifade eden Bilgin, bu nedenle Mortgage'ın iyi kurgulanması ve uygulanması gerektiğine işaret etti.