Bu kanun teklifi yasalaşırsa kiracılar rastgele çıkarılamayacak
Milletvekili Tekin Börü'nün hazırladığı kanun teklifi, kiracıların sıkıntılarını bitirecek. Tahliye taahhütnamesi imzalatılamayacak
KİRACILARA müjdeli haber... Kiracılar rasgele evden çıkarılamayacak. Ev
sahipleri artık kiracılara boş sözleşme ve noter dışı sözleşme imzalatamayacak.
AKP Adana Milletvekili Zeynep Ayhan Tekin Börü, kiracıdan kira sözleşmesi
yapıldığı an alınan ve tarihi sonradan konulmak üzere boş bıraktırılan tahliye
taahhüdü uygulamalarına son verecek bir kanun teklifi hazırladı. Börü tarafından
hazırlanan Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair
Kanun Teklifi'ne göre, kiracıların mağduriyetleri önlenecek ve hileli yolların
da önüne geçilecek.
Kiracıların, kiralayan tarafından haklarının bir nevi önceden elinden alındığı
ve şekle bağlı olmayan kira tahliye sözleşmesinin kiracı aleyhine suiistimal
edildiği vakaların giderek arttığına işaret eden Börü, kiracıların mağdur duruma
düştüğünü söyledi. Kiracıların ev sahiplerine kayıtsız şartsız teslim edildiğini
ifade eden Börü, 'Kiracılar, hukuki haklarını ileri sürme fırsatını dahi
kullanamamaktadır. Tüm bunların sonucu telafisi çoğu zaman imkansız bir takım
mağduriyetler doğmakta ve tasvip görmeyen bu hileli yollarla hukuka olan güven
yara almaktadır' dedi.
Boş sözleşme bitiyor
Teklifin yasallaşması ile birlikte boş sözleşmeler de tarihe karışacak.
Türkiye'de yaygın bir şekilde boş sözleşmelerin yapıldığına işaret eden Börü,
teklifin yasallaşması ile birlikte zor durumda bulunan kiracıdan, kira
sözleşmesi yapıldığı anda alınan ve tarihi sonradan konulmak üzere boş
bıraktırılan tahliye taahhüdü uygulamalarına son verileceğini söyledi.
Kiracıların zor durumundan haydanıldığına işaret eden Börü, 'Çoğu kez bireylerin
zor durumundan istifade edilerek alınan ve keyfice uygulamalara son derece
müsait, kiracının kiracılık hukukundan kaynaklanan haklarını kullanmasına
tamamen mani ve kolayca icra edilebilen bu uygulama, hem kişi haklarının, hem de
mevcut hukukun suiistimaline sebebiyet vermektedir' dedi.
Noter dışı anlaşma
Teklifin gerekçesinde, kira sözleşmesi kurulduktan sonra noterde düzenlenen
taahhüdün dışında taahhütlerin olduğu belirtilerek, 'Noter dışında adi şekilde
yapılmış taahhütlerin resmi daireler huzurunda kabul olunmayacağının hükme
bağlanması gerekmektedir' denildi.
Kanunun 7'nci maddesinde tahliye davası açılabilmesi için 'kiracı tarafından
gayrimenkulün tahliye edileceği yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye
edilmezse icra dairesine müracaatla tahliye isteyebileceği gibi' ibaresi yer
alıyordu. Börü'nün teklifi bu düzenlemeyi, 'Kiracı tarafından gayrimenkulün
tahliye edileceği noterden yazı ile bildirilmiş olmasına rağmen tahliye
edilmezse, icra dairesine müracaatla tahliye isteyebileceği gibi' şeklinde
değiştirdi.
tercüman