Emlak fiyatları yüzde 35 - 40 geriledi
Antalya'da emlak fiyatlarında yüzde 35-40 oranında düşüş olduğu, bunun alıcılar açısından avantaj olduğu bildirildi.
Antalya Emlakçılar Odası Başkanı Şeref Sağlam, AA muhabirine yaptığı açıklamada, 2004 yılı sonu ile 2005 yılı başlarında Antalya'da emlak satışı konusunda ciddi bir hareketlilik yaşandığını, banka konut kredileri faiz oranlarının 1 puan seviyelerine kadar düşmesinin, bu hareketliliğin yaşanmasında büyük rol oynadığını söyledi.
2005 yılında bir çok memurun bile kolaylıkla ev satın alabildiğine
dikkati çeken Sağlam, faizlerin 1,90 seviyelerine çıkmasının ardından inşaat ve emlak sektörünün neredeyse durma noktasına geldiğini ifade etti. Sağlam, şöyle konuştu: "Antalya'da konut piyasası, konut kredilerinin 1,90 seviyelerine çıkmasından kaynaklanan bir durgunluğa girdi. Bu durgunluğun alıcı açısından faydası oldu. Rakamların tırmanışı bir anda durdu ve gerilemeye başladı. Şu an emlak fiyatlarında yüzde 35-40 oranlarında düşüş var. Bu, alıcılar açısından avantaj."
"YABANCIYA SATIŞ DA DURMA NOKTASINDA"
Anayasa Mahkemesi'nin yabancılara mülk satışını kolaylaştıran yasaya ilişkin verdiği iptal kararının Antalya'da mülk satışına büyük ölçüde etkilediğini de belirten Sağlam, Antalya'nın sadece yurt içinden değil, yurt dışından da göç aldığını hatırlattı. Sağlam, şöyle devam etti:
"Yabancılara emlak satışında da durma noktasına geldik. Antalya çok göç alan bir il. Bu sadece yerli göç değil, yurt dışından da çok sayıda insan Antalya'dan mülk edinmek istiyor. Ancak biz, devlet olarak, yerel yönetimler olarak bu dönemi iyi kullanamadık. Yabancılara konut satışında yüzde 80'lere varan bir düşüş söz konusu. 2005 yılında yüzde 1 faizle 170 bin YTL'ye alınan bir ev, bugün 110-120 bin YTL'ye alınabilir.
Ben vatandaşlara bu dönemde konut almalarını tavsiye ediyorum. 2008'in ortalarında piyasa hareketlenecek, fiyatlar eski seviyelerine yükselecek. Bugün mülk almanın en iyi zamanıdır. 6 ay sonra bu rakamları bulamazsınız."
ALANYA'DA EMLAK SATIŞLARI
Alanya Emlak Komisyoncuları Derneği Başkanı Kerim Balıktay da, ilçedeki konut fiyatlarının geçen yıl ile aynı olduğunu söyledi. Geçen yıl konut fiyatlarında yaklaşık yüzde 25'lik düşüş olduğunu kaydeden Balıktay, 80-90 metre karelik, 2 1 dairelerin fiyatının yeri ve inşaat kalitesine
göre 45 bin ile 80 bin Avro arasında değiştiğini bildirdi.
Gazipaşa Havaalanının açılacak olmasının fiyatların düşmesini engellediğini ifade eden Balıktay, "Daireler satılmasa bile umutlu bir bekleyiş söz konusu" dedi.
ALTSO İnşaat Komitesi Başkanı Hüseyin Erkek de, ikinci konut denilen yazlıkların satışında her yıl bu aylar biraz durgunluk yaşandığına işaret ederek, Mart ayının 15'inden sonra artış beklediklerini vurguladı.
Alanya'da emlakçılık yapan Seyhan Arabacı ise ilçede konut satışının kötü olmadığını söyledi. 2005 yılındaki furyanın olmadığını biraz duraklama olduğunu ifade eden Arabacı, şöyle konuştu:
"Ama yeni bir çıkış döneminin başlangıcındayız. Özellikle Almanlar'ın ilgisi yeniden artmaya başladı. Almanlar'ın ilgi göstermesi, Alanya'nın marka kalitesinin sürmesi anlamına geliyor. 2 1 daire fiyatları 45-90 bin Avro arasında değişiyor. Ancak Alanya'da pahalı daire ve villalar daha kolay alıcı buluyor. Örneğin 250 bin Avro'ya da daire ve villalar var. Bunları satmak daha kolay..."