Düşen kredi faizleri de konut almayı kolaylaştırıyor. İşte son rakamlar?
Konuta kredi takviyesi
KDV ve harç indirimleriyle yüzlerin güldüğü konutta, düşen kredi faizleri de konut almayı kolaylaştırıyor. İşte son rakamlar?
Konutta uzun zamandır yaşanan durgunluk son dönemdeki KDV ve harç indirimleriyle aşılmaya çalışılırken, kredi faizlerinden de sevindirici haberle geliyor.
2006 başlarında yüzde 1'in altını gören faizler piyasanın tavan yapmasına neden olurken, sonraki yıllarda inişli çıkışlı bir grafik izleyen oranlar beklentileri karşılayamamıştı. Geçen yıl ekim ayında büyük bir yükseliş gerçekleştirilen konut kredisi faiz oranları ortalama yüzde 2 seviyesine oturmuştu. Birkaç ay bu yüksek seyrini koruyan faizler son dönemlerde ise Merkez Bankası'nın faiz indirimleriyle birlikte yüzde 1.50'nin altına geriledi.
Bankalar birbiri ardına indirim açıklarken, kısalan vade süreleri de daha uzun yıllara yayılmaya başladı. Faiz oranları bazı bankalarda yüzde 1.40 bandının altına düşerken, ortalama yüzde 1.40 ile 1.50 aralığında seyrediyor.
Bu tablo konut almak isteyenleri sevindiriyor. Çünkü ekonomik kriz nedeniyle hem düşen konut fiyatları hem kampanyalar hem de faiz oranlarının düşme eğiliminde olması konut almayı kolaylaştırıyor. Zaten uzmanlar da bu dönemde konut almak için çok uygun koşulların oluştuğunun altını çizerken, elinde belli birikimleri olanların çok ağır olmamak üzere kredi kullanarak konut almasını öneriyor.
Bankların konut kredisi faiz oranları*
| Banka adı | 30 Ekim 2008 vade aralığı | 30 Ekim 2008 faiz oranı | 6 Nisan 2009 vade aralığı | 6 Nisan 2009 faiz oranı |
| Akbank | 1 - 60 | 2,09- 1,89 | 12 - 120 | 1,39 |
| Anadolubank | 3 - 60 | 2,25 | 3 - 180 | 1,36 - 1,42 |
| Bank Asya | 12 - 60 | 2,00 | 12 - 60 | 1,59 |
| Bank Pozitif | 12 - 60 | 2,09 | 1 - 120 | 1,39 ? 1,47 |
| DD Mortgage | 1 ? 80 | 1,83 | 1 ? 80 | 1,38 ? 1,40 |
| Denizbank | 6 - 120 | 1,99 | 6 - 180 | 1,49 |
| Finansbank | 1 - 60 | 2,08 - 2,13 | 1 - 60 | 1,39 - 1,44 |
| Fortis | 1 - 120 | 1,84 | 1 - 120 | 1,20 - 1,42 |
| Garanti Bankası | 1 - 240 | 1,80 | 1 - 240 | 1,39 - 1,41 |
| Halkbank | 1 - 120 | 1,88 ? 1-98 | 1 - 120 | 1,34 ? 1,38 |
| HSBC | 6 - 120 | 2,09 ? 2,40 | 6 - 120 | 1,49 |
| ING Bank | 3 - 60 | 1,80 ? 2,08 | 3 - 120 | 0,01 ? 1,42 |
| İş Bankası | 1 - 60 | 1,84 | 1 - 120 | 1,120 - 1,39 |
| MillenniumBank | 12 - 60 | 2,09 | 12 - 600 | 2,09 |
| Şekerbank | 3 - 120 | 1,99 | 3 - 120 | 1,49 |
| TEB | 3 - 120 | 2,09 | 3 - 120 | 1,49 |
| Vakıfbank | 1 - 120 | 1,84 | 3 - 120 | 1,39 |
| Yapı Kredi | 3 - 240 | 1,84 | 3 - 120 | 1,39 |
| Ziraat Bankası | 1 - 120 | 1,84 | 1 - 120 | 1,49 |
* Konut kredi faiz oranları ve vade süreleri bankaların internet sitelerinden alınmıştır.
Yavuz Karaman