Meclis lojmanlarına HALA çözüm aranıyor
Meclis lojmanlarına HALA çözüm aranıyor
TBMM lojmanlarında villaların bulunduğu alana çok katlı bloklar dikilmesi gündeme
gelecek.
Kamu kuruluşları, devlete ait taşınmazların satışı için seferber oldu. 2-B'ler,
TBMM Lojmanları ve yabancılara mülk satışı konusundaki çalışmalar bütün hızıyla
sürüyor. 2003 yılının ilk yarısında ?Türkiye Ticaret Merkezi?ne dönüştürülerek
satışa sunulan TBMM Lojmanlarında, beklenen satış rakamlarına ulaşılamamasının
ardından çok katlı 2 blok gibi villaların da konuta dönüştürülmesi için çalışma
başlatıldı. Emekli Sandığı Genel Müdürlüğü ve Emek İnşaatın yürüttüğü çalışmalarda,
villaların konut olarak satışı konusunda çeşitli alternatifler gündeme geldi.
Daha önce mağaza ve showroom olarak dizayn edilen villalardan satın alan kişi
ve kuruluşlardan da yeni proje için muvafakat isteniyor.
Bu arada, çalışmalar sırasında 400 villanın oldukça yıprandığı, mevcut halleriyle
konut olarak satılması durumunda beklenen gelirin elde edilemeyeceği görüşü
ortaya çıktı. Bu nedenle imar değişikliğine gidilmesi ve ardından da villaların
yıkılarak, burada çok katlı konutlar inşa edilmesi üzerinde duruluyor.
KONUTA DÖNÜŞTÜRMEK DE GÜNDEMDE
Çalışmalar sırasında Toplu Konut İdaresi'ne de (TOKİ) villaların konuta dönüştürülmesi
projesiyle ilgili görüşü ve buna katkıda bulunup bulunamayacağı soruldu. TOKİ,
İstanbul'da gerçekleştirilen Ataköy Konakları ve Olimpiakent projelerine dikkati
çekerek, villaların bulunduğu alanda da hasılat paylaşımı yoluyla benzer bir
uygulama yapabilecekleri görüşünde. Ancak hasılat paylaşımı yoluyla satışın
uzun vadeli olduğunu düşünen Emekli Sandığı, satış tutarının daha kısa sürede
tahsil edileceği bir sistem arayışı içinde bulunuyor.
Öte yandan TBMM Lojmanlarının satılması kararının ardından hazırlanan imar planı
ile iş merkezine dönüştürülen lojman alanının yeni imar planlamasına gidilerek,
çok katlı konut alanı yapılması içinde ön hazırlık yapılıyor. Plan değişikliğinin
ardından Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nden de villaların yıkılarak, burada çok
katlı konutlar yapılması için onay alınacak. Daha sonra da villaların bulunduğu
alan ya TOKİ tarafından değerlendirilecek ya da çok katlı binalar inşa edilmek
üzere ihaleye çıkarılacak.
2-B'LERİN SATIŞ HAZIRLIĞI HIZLANDI
Maliye ve Orman Bakanlıkları, 2-B olarak adlandırılan orman alanı dışına çıkarılmış
Hazine taşınmazlarının satışına yönelik çalışmaları da hızlandırdı. Daha önce
Cumhurbaşkanı Ahmet Necdet Sezer'in iade ettiği orman dışına çıkarılmış Hazine
arazilerinin satışına ilişkin yeni düzenlemenin Anayasa mı, yoksa yasa değişikliği
ile mi yapılacağı konusundaki tartışma da sonuca bağlandı.
Maliye Bakanlığı, 2-B'lerin satışının Orman Köylülerinin Kalkındırılması ve
Desteklenmesine ilişkin 2924 sayılı Kanunda yapılacak düzenleme ile gerçekleştirilebileceğini
belirtmişti. Maliye'nin hazırladığı taslak önerisinde de, 31 Aralık 1981 öncesiorman
alanı dışına çıkarılan arazilerden yeniden ağaçlandırılabilecekler ile 1981
sonrasında orman vasfını yitiren alanların yeniden ağaçlandırılarak orman alanlarına
dahil edilmesi, üzerinde yapılaşma bulunanlar ile köylerdeki arazilerin de rayiç
bedelkarşılığı satılması istenmişti.
Taslakta, Sultanbeyli ve Ümraniye'de olduğu gibi, üzerinde büyük ilçeler bulunan
2-B alanlarının satışından elde edilen gelirin de, sayıları 7 milyona ulaşan
orman köylüsü için kullanılması önerisine yer verilmişti. Maliye Bakanlığı,
bu şekilde 2-B'lerin değerlendirilmesiyle ilgili Anayasaya aykırılık sorununun
da aşılacağını savunuyordu. Orman Bakanlığı ise 2-B'lerin değerlendirilmesinin,
ancak Anayasa değişikliği ile mümkün olabileceğini bildirdi ve sonuçta yeni
bir anayasa değişikliği için kollar sıvandı.
Maliye Bakanlığı'nın tespitlerine göre, ülkede halen 2-B kapsamında 460 bin
hektar alan bulunuyor. 2-B'ler, Kocaeli, Sakarya veRize gibi illerden daha büyük,
Hatay'a ise yakın bir alanı kaplıyor. 2-B'ler, Lüksemburg'un yaklaşık 2 katı,
Singapur ve Bahreyn'in 6 katı,Andorra'nın 10, Malta ve Maldivlerin de 15 katı
büyüklüğünde bir sahaya yayılıyor. Orman Bakanlığı'nın tespitlerine göre de,
günümüzde orman alanı dışına çıkarılmış araziler üzerinde 350-400 bin bina bulunuyor.
Orman Bakanlığı, bu yerlerin satışından 20 milyar dolar civarında bir gelir
bekliyor.
Diğer yandan Bayındırlık ve İskan, Maliye ve Adalet Bakanlıkları Anayasa Mahkemesi'nin
ilgili Kanunu iptal etmesinin ardından yabancılara mülk satışı için yeni bir
yasal düzenleme hazırlıklarını da sürdürüyor. Üzerinde çalışılan taslak metinde
yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde bu ülkelerin kanunlarına
göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin belediye ve mücavir
alan sınırı içinde 10 dekara kadar arsa ve arazi ile bina alımına imkan tanınıyor.
Yabancıların belediye ve mücavir alan sınırları dışında arsa veya arazi alımı
yasaklanırken, buralarda edinilebilecek bina ve yapılar için de 1 dekar sınırı
getiriliyor. 10 ve 1 dekarın üzerinde taşınmaz alımı ise Bakanlar Kurulu'nun
iznine tabi kılınıyor.
Taslakta, Bakanlar Kurulu'nun ilgili kurumlarınteklifi ile sulama, enerji, tarım,
maden, sit alanları ve benzeri yerlerde satışa yabancılara satışa yasak koyabileceği
de belirtiliyor. Anayasa Mahkemesi'nin yeni düzenleme için hükümete 3 ay süre
tanıdığına işaret eden bürokratlar, bu çerçevede yeni yasanın Meclis tatile
girene kadar çıkarılacağını kaydetti.
ntv