Yargıtay: Ev sahibine tehdit hemen tahliye nedeni

Yargıtay, ev sahibini tehdit eden kiracının, ihtara gerek kalmadan hemen evi tahliye edilmesi gerektiğine karar verdi

Denizli'de kiracı S.Z ve oğlu H.Z, aralarında çıkan bir tartışma nedeniyle ev sahipleri A.Ş'nin evine giderek üzerine yürüdüler, hakaret ve tehdit ettiler. Olaydan sonra hakkında dava açılan H.Z mahkum oldu. Bunun üzerine ev sahibi A.Ş, kiracılarının evlerinden tahliyesini istedi. Bu isteği reddedilen ev sahibi mahkemede evin tahliye edilmesi için dava açü. Denizli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi, tahliye isteminin ancak ihtar çekildikten sonra yapılabileceği gerekçesiyle davayı reddetti.

Bu kararın temyiz incelemesini yapan Yargıtay 6. Hukuk Dairesi ise kiraya verene karsı yapılan bu tür fullerin Borçlar Kanunu'nun 256. maddesine göre "kiralananın açıktan kötü kullanılması" kapsamında değerlendirilmesi gerektiğine karar verdi. Dairenin kararında kanunun 256/2. maddesinde kiracının kiralananı açıktan fena kullanmak suretiyle kira akdine aykırı davranması durumunda, kiralayanın ihtar tebliğ etmesine gerek kalmadan tahliye davası açma hakkını kazanacağı belirtildi.

vatan