Toplu konuta formül arayışı
Demir ve çimento fiyatlarında yüzde 50'yi geçen fiyat artışı,
Toplu Konut İdaresi'ne iş yapan müteahhitleri zor durumda bıraktı
Artan inşaat maliyetleri nedeniyle şantiyelerine haciz konmaya başlanan Toplu
Konut İdaresi (TOKİ) müteahhitleri "işi bırakma" noktasına gelince, TOKİ sattığı
evleri zamanında teslim edememe riskine karşı çözüm aramaya başladı. Çimento ve
demir gibi girdi maliyetlerinde yüzde 40ları aşan fiyat artışlarına rağmen,
paralarını yüzde 7.4lük ÜFE'ye göre alan müteahhitler hükümetten "fiyat farkı
kararnamesi" çıkarmasını istedi.
Hükümetin böyle bir girişimde bulunmayacağının anlaşılması üzerine TOKİ,
sıkıntıyı çözebilmek için çözüm arayışına girdi. Fiyat farkı sorununu tek başına
çözemeyen TOKİ, son çare olarak Maliye Bakanlığına bir yazı yazarak, yardım
istedi. Maliye kabul ederse, müteahhitlerden kestiği yüzde 6 oranındaki KDV'yi
kesmekten vazgeçecek.
Maliyet baskısı yüksek
TOKİ konutlarında risk yaratan gelişme çimento, hazır beton ve benzer inşaat
malzemelerindeki büyük fiyat artışlarıyla başladı. Mayıs sonu itibarıyla inşaat
demirindeki fiyat artışı yüzde 50, çimentodaki artış yüzde 10, bakırdaki artiş
ise yüzde 751 bulmasına rağmen, Üretici Fiyatlar Endeksi (ÜFE) diğer kalemlerden
ötürü yüzde 7.4 artti.
Toplu konut projelerinde iş ihale eden TOKİ, mevzuata göre müteahhitin fiyat
farkını ÜFE oranına endeksli olarak ödüyor. Böylece de maliyeti yüzde 40lara
kadar artan müteahhitin fiyat farkı yüzde 7.4 olarak hesaplandı. Kamu îhale
Yasası, müteahhitin fiyat farkının ödenmesinde ÜFE yerine, gerçek inşaat
maliyetlerini yansıtacak bir formülün kullanılmasına olanak tanıyor. Ancak
ilgili şartnamede bunun belirtilmesini zorunlu kılarken, TOKt şartnamelerinde bu
unsur yer almıyor. Bu nedenle de müteahhitler mevcut sözleşmeleri tadil edecek
yeni bir Bakanlar Kurulu kararnamesi çıkarılmasını istiyor. Hükümet ise bu
talebe istikrar tedbirleri nedeniyle yanaşmıyor. Hükümet konu ile ilgili
tarafları iki hafta önce bir araya getirmiş ancak soruna ilişkin çözüm
bulunamamıştı.
vatan