Topbaş okul-hastane satacak
İstanbul Belediyesi, 18 gayrimenkulü imar düzenlemesi yaparak satmaya hazırlanıyor.
Sama Dubai şirketinin 1.156 milyar YTL'lik ödemeyi, arazi davaları bitinceye kadar yapmama kararı ile hayal kırıklığı yaşayan İstanbul Belediyesi, 18 gayrimenkulü devralıp İETT arazisi gibi imar düzenlemesi yaparak satmaya hazırlanıyor. 18 gayrimenkulden beklenen gelir ise 5 milyar dolar...
İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB), İETT Levent arsasında yaptığı yöntemin benzeri ile proje geliştirilecek, mülkiyeti Hazine'ye ve İstanbul İl Özel İdaresi'ne ait 18 gayrimenkul belirledi. Belediye, bu gayrimenkulleri tıpkı İETT Levent arsasında olduğu gibi, Milli Emlak'tan veya İstanbul İI Özel İdaresi'nden rayiç bedeli karşılığında alacak. Ardından imar durumlarında değişiklik yapacak. Turizm, kongre ve ticaret iman verilecek arsaların tamamında yüksekliğin serbest bırakılması planlanıyor. Böylece gökdelen inşasının önü açılacak.
Gayrimenkullerin arazileri bu duruma getirildikten sonra satışa çıkarılacak. Büyükşehir Belediyesi'nin gözüne kestirdiği 18 ayrı gayrimenkul arasında çok ünlü okullar ve hastaneler de yer alıyor.
Asırlık eğitim kurumu Pertevniyal Lisesi, Fatih'teki Vatan Lisesi ve Zeynep Kamil Hastanesi, Büyükşehir Belediyesi'nin gözüne kestirdiği gayrimenkullerden sadece birkaçı.
Çalışmaları devam eden projeye göre Fatih, Kağıthane, Bayrampaşa, Bahçelievler, Beşiktaş ve Üsküdar ilçe sınırlarında yer alan liselerdeki öğrenciler, aynı ilçedeki okullara dağıtılacak. Hastanelerin ise şehir dışına daha büyük komplekslere taşınması planlanıyor.
İKİ AMACI VAR
İstanbul Büyüksehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ın özel olarak ilgilendiği projenin ilk amacı İstanbul'un çehresini değiştirmek olarak gösteriliyor. Kentin merkezi lokasyonlarında yer alan ve bir kısmı kentin en çok bilinen kamusal donatıları olan hastane ve okulların bundan böyle turizm ve ticaret amaçlı olarak kullanılması planlanıyor.
Projenin ikinci hedefi ise 18 gayrimenkulu yaklaşık 1 milyar dolara satın alıp, gerekli imar değişiklikliklerini sağladıktan sonra en az 5 milyar dolara yerli ve yabancı yatırımcılara satmak. İBB, aradaki 4 milyar doları ise 2009 yerel seçimleri öncesi metro ve ulaşım altyapısına kullanmayı hedefliyor.
Büyükşehir Belediyesi'nin planlarına göre ulaşım altyapısı için yaklaşık 15 milyar dolara ihtiyaç bulunuyor. IBB, projelerin satışını yapmayı ve ortaya çıkacak eserleri de 2010 yılında gerçekleştirilecek Avrupa Kultur Başkenti etkinliklerine yetiştirmeye çalışıyor.
HAZİNE'YE AİT ARAZİLER DE AÇIK ARTIRMADA SATILACAK
Maliye Bakanlığı rantı yüksek Hazine arazilerini, açık artırma usulü ile satmaya hazırlanıyor. Maliye Bakanlığı'nın Başbakanlığa gönderdiği Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik Taslağı'yla, kamu taşınmazlarının satışı, kiralanması ve trampası, arsa veya kat karşılığı inşaat yaptırılması ile ön izin verilmesi ve ecrimisil işlemlerine ilişkin usul ve esaslar yeniden düzenleniyor.
Uygulamada sadelik sağlanmasını öngören Yönetmelik Taslağı ile konuya ilişkin farklı yönetmelik ve tebliğlerde yer alan düzenlemeler de tek başlık altında toplanıyor. Ayrıca sözleşmeler ve şartnameler standart hale getiriliyor. Resmi Gazete'de yayınlanmasını takip eden ayın başında yürürlüğe girecek Yönetmelik Taslağı'yla, Hazine arazilerinin İhale Kanunu'nda yapılan değişikliğe paralel açık artırma yolu ile satılmasına da olanak sağlanıyor.
2007 bütçesinde 750 bin YTL olarak öngörülen sınırın uzenndeki ihalelerde, kapalı zarf usulü ile tekliflerini ileten en yüksek 3 teklif sahibi, açık artırmaya alınacak ve Hazine taşınmazı pazarlık sonunda en yüksek teklifte bulunan kişi ya da kuruluşa satılacak. Bu şekilde Hazine'ye ait taşınmazların satışından, daha yüksek bir gelir elde edilebilecek.
DEVREDİLECEK HASTANE VE OKULLAR
1) Zeynep Kamil Hastanesi 2) Kuledibi Hastanesi 3) Cankurtaran Zührevi Hastalıklar Hastanesi 4) Süleymaniye Kadın ve Doğum Hastanesi 5) Haseki Hastanesi 6) Hayri Kozakçıoğlu Ticaret Meslek Lisesi 7) Ekrem Cevahir Ticaret Lisesi 8) Dr. Sadık Ahmet Lisesi 9) İstanbul Ticaret Odası Anadolu Ticaret Meslek Lisesi 10) Cengizhan Lisesi 11) Eyüp Lisesi 12) Bakırköy Lisesi 13) Nuri Cıngıllıoğlu Lisesi 14) Refhem Tümer Lisesi 15) Sait Çiftçi Kamu Sağlık Merkezi 16) Pertevniyal Lisesi 17) Üsküdar Sağlık Merkezi 18) Vatan Lisesi
BELEDİYE'NİN YÖNTEMİ LEVENT'TE DAVALIK OLDU
İstanbul Büyükşehir Belediyesi'ne bağlı bir kurum olan İETT'nin mülkiyetindeki Levent'teki 45 bin metrekarelik arsa, 2005 yılı Kasım ayında sesiz sedasız 110 milyon dolara Büyükşehir Belediyesi'ne satılmıştı. Bu satışın ardından arsanın imar izni 2.5 katına çıkartılmıştı.
Gerekli imar çalışmaları tamamlandıktan sonra 2007 yılı Mart ayında alındığı fiyatın iki katına satışa çıkarıldı. Ancak bu yöntem devir işlemlerinde usulsüzlük yapıldığı iddiasıyla mahkemelik oldu. Büyükşehir'in belirlediği 18 noktanın devrinde de benzer hukuki problemlerle karşılaşma olasılığı yüksek görünüyor.