Mortgage taslağı masaya yatırılıyor...
''Uzun vadeli, uygun koşullu'' konut finansman (mortgage) sistemi yasa taslağı,
bugün Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener'in başkanlığında
yapılacak Ekonomi Koordinasyon Kurulu (EKK) toplantısında masaya yatırılıyor.
Başbakanlık merkez binada saat 14.00'de başlayacak ve basına kapalı yapılması
beklenen toplantıda, Türkiye'de yürütülen çalışmalar kapsamında SPK tarafından
hazırlanan, ''Konut Finansman Sistemi'ne ilişkin Çeşitli kanunlarda değişiklik
yapılmasına ilişkin kanun taslağı'' ele alınacak.
Taslağın son değerlendirmeler sonrası önce Bakanlar Kurulu'na sunulması, ardından
yeni yasama yılında Meclis'ten çıkması ve 2006'dan geçerli olmak üzere yürürlüğe
girmesi bekleniyor.
Taslağa göre oluşturulacak yeni konut finansman sistemi, tasarruf sahipleri
ile konut alıcıları arasında köprü vazifesi görürken, konut alıcılarının ''daha
yaygın şekilde ve daha uygun koşullarda'' borçlanabilmesi öngörülüyor.
Böylelikle, yeni bir kredilendirme mekanizması konut sektörüne yönelecek. Ev
sahibi olmak isteyen vatandaş, ''uzun vadeli, uygun koşullu'' kredi imkanlarına
kavuşacak.
Bunun yanı sıra geliştirilecek konut finansman sistemi, gayrimenkul sektörü
ile ilgili yaşanan sorunların çözümüne yardımcı olacak. Finans piyasalarının
gelişmesi yanında, inşaat sektörünün de canlanmasını sağlayarak ekonomik kalkınmaya
katkıda bulunacak.
Kurulacak konut finansman sistemi ile birlikte ''ipotek finansmanı kuruluşları,
konut finansmanı kuruluşları ve konut finansmanı fonları'' tarafından ihraç
edilecek sermaye piyasası araçları, yatırımcılar için alternatif yatırım araçları
olacak ve piyasanın genişlemesi ve derinleşmesine katkıda bulunacak.
Ayrıca bu sistemle finansmanı sağlanacak konutlara yönelik getirilecek standartların,
kaçak yapılaşmayı ve niteliksiz konut üretimini de azaltması bekleniyor.
Vergi kanunlarında yapılan ve yapılacak değişikliklerle de, sistemin tümü üzerindeki
maliyetlerin azaltılması ve sistemin vergisel teşviklerle desteklenmesi amaçlanıyor.
Bu arada basına kapalı gerçekleştirecek toplantıya ilişkin açıklamanın yarın
yapılması bekleniyor.