Mortgage ilk BKK'da imzaya açılıyor
Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, yeni konut finansman
(mortgage) sisteminin uygulanmasına yönelik hazırlanan 40 maddelik kanun taslağının,
ilk Bakanlar Kurulu'nda imzaya açılmış olacağını söyledi.
Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD) tarafından ATO Salonu'nda
düzenlenen ''İnşaat Zirvesi''nde konuşan Şener, bu konudaki düzenlemenin, mecliste
ilk ele alınacak yasalar arasında yer alacağını bildirdi.
Taslak kapsamında ''icra iflas, sermaye piyasası, tüketicinin korunması'' hakkındaki
kanunlarda değişiklikler yapıldığını ve vergi teşvikleriyle yasal çerçevenin
oluşturulduğunu anlatan Şener, ''bu sistem sayesinde, konut edinmenin kolaylaşacağını
kesin şekilde söyleyebiliriz'' dedi.
Yeni konut edindirme sistemiyle, vatandaşların ''rahat konut edinme'' imkanına
kavuşacağını ifade eden Şener, burada konut finansmanı tanımının 'en önemli
nokta' olduğunu bildirdi. Şener, konuşmasını şöyle sürdürdü: ''Tamamlanmış konutlar,
yani yapı kullanma izni olan konutlar için ipotek karşılığı alınan krediler,
bu sistemden faydalanacak. Ayrıca uygulama kapsamında tamamlanmış konutların
finansal kiralama yoluyla tüketiciye kiralanması da var. Son toplantımızda,
proje kredilerini de
bu kapsama aldık. Proje ve inşaat aşamasındaki konutların alımı için de bu sistemden
yararlanılabilecek. Konut talebinin aşırı artması halinde fiyatların yükseleceği
endişesi vardı, bu sayede proje ve inşaat halindeki konutların arzı da tetiklenecek.
Konut sahibi ancak kredi ihtiyacı olanlar, konutunu ipotek ederek yenileme ve
güçlendirme kaynağı sağlayabilecek. Son depremlerden sonra gündeme gelen, mevcut
yapıların güçlendirilmesinin finansmanını da sağlayacak. Yeniden finansman
kredileri çerçevesinde de mevcut krediyi ödeyenlerin, düşen faizden faydalanmak
amacıyla mevcut krediyi kapatarak daha düşük faizli kredi alması da sağlanıyor.
Kanun yürürlüğü girmeden önce devreye giren krediler, yani mevcut alınan ve
ödenmekte olan krediler de kanun yürürlüğe girdiğinde, getirilen imkanlardan
yararlanacak. İpoteklerin yeniden menkul kıymet haline gelmesi mümkün olacak.''