TOKİ'nin hedefi 500 bin konut
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) önümüzdeki dönemde konut üretim hedefini 500 bine çıkarttı. Bu arada İstanbul, Ankara, İzmir, Diyarbakır ve diğer büyükşehirlerde 'uydukent' kuracak.
TOKİ tarafından 2003-2006 dönemi faaliyet raporu açıklandı. Hükümetin planlı kentleşme ve konut üretimi programı kapsamında başlatılan konut seferberliği ile; 2003-2006 arasında, 81 il ve 276 ilçede olmak üzere toplam 633 şantiyede 230 bin 450 konut üretiminin gerçekleştiği ve bu rakamın 100 bini aşkın nüfuslu 10 adet şehir anlamına geldiği belirtildi. Üretilen konutların, 109 bin 100'ü dar ve orta gelir grubuna, 46 bin 032'si alt gelir ve yoksullara yönelik, 19 bin 653'ü gecekondu dönüşüm, 7 bin 197'si afet konutları ve 2 bin 114'ü (18 köyde) tarım köy uygulamaları kapsamında olmak üzere toplam 185 bin 096'sının sosyal konut niteliğinde ve geri kalan 42 bin 772'sinin ise kaynak geliştirme uygulaması amaçlı olduğu belirtilen rapora göre, Cumhuriyet tarihinde ilk defa bu kadar büyük kapsamlı olarak, 110 Belediye ile 70 bin konutluk gecekondu dönüşüm protokolleri imzalandığı ve 62 bölgede 19 bin 653 konutluk uygulama başlatıldığı kaydedildi. Sosyal donatılar kapsamında, 250 lise, ilköğretim ve anaokulu (6 bin.338 derslik) ile 46 spor salonu, 34 kütüphane, 201 ticaret merkezi, 7 hastane, 48 sağlık ocağı, 166 cami, ihaleleri gerçekleştirilerek büyük kısmının başlatıldı kaydedilen raporda, yatırım maliyetinin (KDV dahil) yaklaşık 13 milyar YTL. (katrilyon TL.) olan bin 200 ayrı (hakediş ödemeli ve hasılat paylaşımı) ihale gerçekleştirildiği, toplam 5 milyar YTL civarında hakediş ödemesi yapıldığı, satışa sunulan 175 bin 383 konuttan 154 bin 093 adeti satıldığı, hasılat paylaşım modeliyle yapılacak 42 bin 772 konuttan 4,5 milyar YTL gelir sağlanacağı ifade edildi.
Raporda, bu uygulamalarla doğrudan ve dolaylı olmak üzere 800 bin kişilik istihdam sağlandığı, 120 bin konut sosyal donatıları ve çevre düzenlemeleri ile birlikte bitirilme aşamasına geldiği ve 2003'ten itibaren 56 bin konuta kredi verildiği belirtildi. Önümüzdeki dönemi de kapsayacak tarzda 500 bin konutluk program yapıldığı, 2007 sonuna kadar 250 bin konuta başlanması ve büyük kısmının tamamlanması hedeflendiği kaydedilen raporda, bu kapsamda; Belediyelerle işbirliği halinde Kentsel Yenileme ve Gecekondu Dönüşüm Projelerine, alt gelir grubuna ve yoksullara yönelik sosyal konut projelerine, İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Diyarbakır gibi büyük şehirlerimizde uydukentler kurulmasına, tarımköy uygulamalarına, eğitim tesisleri, sosyal donatılar, ağaçlandırma ve çevre düzenlemelerinin artırılmasına ve altyapılı arsa üretimine ağırlık verileceği ifade edildi. Raporda, 1984-2003 yılları arasında 19 yılda Toplu Konut Fonu'nun da imkanlarıyla, Emlak Bankası'ndan da devralınan 7 bin 852 konut ile birlikte toplam 43 bin 145 konut üretildiği; 549 bini 1989 sonuna kadar Özal döneminde olmak üzere 940 bin konutun üretimine kredi desteği sağlandığı, 1980'lerde kredilerin maliyetleri karşılama payı yüzde 77 iken yıllar itibariyle yüzde 7'lere düştüğü ve inşaatların tamamlanma süresi de 7-8 yıla çıktığı hatırlatıldı.