81 Bölgede Arazi Fiyatları Uçtu

Türkiye’de son yıllarda hayata geçirilen büyük ulaşım projeleri bulundukları bölgeleri değerlendiriyor. Bugüne kadar İstanbul’a yapılan her köprü kendi yerleşim alanlarını doğurdu.

Yeni köprülerin de aynı şeyi yapması bekleniyor. Ekonomist Dergisi'nden Levent Gökmen'in haberine göre Yavuz Sultan Selim ve Osman Gazi köprüleri, geçtikleri bölgeler ile bağlantı yollarının uzandığı toplam 81 bölgeye çoktan değer kattı.

Son yıllarda bu bölgelerde arazi fiyatları yükselmiş durumda. Bu yükselişin önümüzdeki yıllarda da sürmesi bekleniyor.

NERELER HAREKETLENDİ?

2013 yılında yapımına başlanan ve 2016 yılı sonunda tamamlanan Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve Kuzey Marmara Otoyolu Projesi’nde köprü üzerinde yapılması planlanan raylı sistem, Edirne’den İzmit’e kadar yolcu taşıyacak. Üçüncü Havalimanı’nın faaliyete geçmesi ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun tamamlanmasıyla otel, ofis, alışveriş merkezi, konut, sanayi, lojistik, depolama, hastane ve üniversite gibi fonksiyonların bölgeye çekilmesi planlanıyor.

Dünyadaki örneklerinde olduğu gibi yeni havalimanının da çevresinde kurulacak farklı segmentlerde oteller ve ofislerle kendi hinterlandını oluşturması bekleniyor.

İşte, Yavuz Sultan Selim Köprüsü'nün değer kattığı 32 bölge: (Satış fiyatı, TL/metrekare

Eyüp

Akpınar

2010:70 - 80

2017 (İmarsız tarla): 900 - 1.000

Eyüp

Odayeri

2010: 60 - 100

2017 (İmarsız tarla): 1.000 - 1.100

Eyüp

İhsaniyer

2010:70 - 110

2017 (İmarsız tarla): 1.000 - 1.100

Arnavutköy

Baklalı

2010:20 - 25

2017 (İmarsız tarla): 300 - 350

Arnavutköy

Balaban

2010: 6- 8

2017 (İmarsız tarla): 200 - 250

Arnavutköy

Boyalık

2010:20 - 25

2017 (İmarsız tarla): 300 - 350

Arnavutköy

Çilingir

2010:20 - 25

2017 (İmarsız tarla): 400 - 450

Arnavutköy

Dursunköy

2010:10 - 15

2017 (İmarsız tarla): 300 - 350

Arnavutköy

Hacımaşlı

2010:20 - 30

2017 (İmarsız tarla):350 - 400

Arnavutköy

Çilingir

2010:20 - 25

2017 (İmarsız tarla): 400 - 450

Arnavutköy

Dursunköy

2010:10 - 15

2017 (İmarsız tarla): 300 - 350

Arnavutköy

Hacımaşlı

2010:20 - 30

2017 (İmarsız tarla):350 - 400

Arnavutköy

Taşoluk

2010: 50 - 60

2017 (İmarsız tarla):: 450 - 500

Arnavutköy

Tayakadın

2010:15 - 20

2017 (İmarsız tarla): 450 - 600

Arnavutköy

Yassıören

2010:25 - 30

2017 (İmarsız tarla):300 - 350

Arnavutköy

Yeniköy

2010: 60 - 70

2017 (İmarsız tarla):750 - 850

Arnavutköy

İzzettin

2010: 30 - 35

2017 (İmarsız tarla):150 - 180

Çatalca

İzzettin

2010: 30 - 35

2017 (İmarsız tarla):150 - 180

Çatalca

Kestanelik

2010: 40 - 45

2017 (İmarsız tarla):150 - 180

Çatalca

Nakkaş

2010: 3 - 4

2017 (İmarsız tarla):150 - 180

Beykoz

Poyrazköy

2010: 70 - 80

2017 (İmarsız tarla):800 - 900

Beykoz

Anadolufeneri

2010: 45 - 60

2017 (İmarsız tarla): 700 - 800

Beykoz

Paşamandıra

2010: 50 - 70

2017 (İmarsız tarla): 800 - 900

Beykoz

Bozhane

2010: 40 - 50

2017 (İmarsız tarla): 450 - 600

Beykoz

Riva

2010: 150 - 160

2017 (İmarsız tarla): 700 - 900

Sarıyer

Uskumruköy

2010: 450 - 500

2017 (İmarsız tarla): 900 - 1.000

Sarıyer

Gümüşdere

2010: 50 - 100

2017 (İmarsız tarla):700 - 800

Sarıyer

Uskumruköy

2010: 450 - 500

2017 (İmarsız tarla): 900 - 1.000

Sarıyer

Kısırkaya

2010: 50 - 100

2017 (İmarsız tarla):

Sarıyer

Garipçe

2010: 50 - 80

2017 (İmarsız tarla): 1.100 - 1.300

Sarıyer

Demirci

2010: 50 - 100

2017 (İmarsız tarla): -

Çekmeköy

Nişantepe

2010: 400 - 450

2017 (İmarsız tarla):1.000 - 1.100

Çekmeköy

Reşadiye

2010: 200 - 250

2017 (İmarsız tarla): 650 - 700

Çekmeköy

Hüseyinli

2010: 70 - 100

2017 (İmarsız tarla): 350 - 650

İşte Osman Gazi Köprüsü'nün değer kattığı 49 bölge

(Satış fiyatı, TL/m2)

Nitelik: Tarla

Gebze

2010: 30 - 35

2017:120-170

Dilovası

2010: 25 - 35

2017:120-170

Karamürsel

2010: 25 - 30

2017:40 - 60

Hacımehmet

2010: 30 - 40

2017:160 - 200

Safran

2010: 30 - 35

2017:120 - 200

Teşvikiye

2010: 30 - 60

2017:160 - 200

Kılıç

2010: 25 - 40

2017:150 - 200

Kocadere

2010:30 - 45

2017:110 - 160

Altınova

2010:20 - 30

2017:120 - 160

Kazımiye

2010: 20 - 30

2017:90 - 120

Kaytazdere

2010: 15 - 20

2017:80 - 100

Kurtköy

2010: 30 - 60

2017:80 - 100

Gacık

2010: 40 - 50

2017:120 - 150

Laledere

2010: 35 - 50

2017:120 - 150

Kabaklı

2010:15 - 25

2017:100 - 125

Denizçalı

2010: 15 - 20

2017:100 - 125

Çavuşçiftliği

2010: 15 - 25

2017:80 - 100

Havuzdere

2010:15 - 20

2017:80 - 100

Tavşanlı

2010: 35 - 45

2017:80 - 100

Kadıköy

2010: 30 - 45

2017:75 - 140

Subaşı

2010: 35 - 45

2017:95 - 135

Geyikdere

2010: 30 - 50

2017:75 - 90

Karacabey-Tokmak

2010: 15 - 25

2017:70 - 90

Nilüfer-Büyükbalıklı

2010: 20 - 30

2017:90 - 140

Pazarköy

2010: 15 - 30

2017:70 - 100

Nilüfer-Konaklı

2010: 15 - 30

2017:70 - 90

Nilüfer-Badırga

2010: 15 - 20

2017:70 - 90

Nilüfer-Çaylı

2010: 15 - 20

2017:60 - 80

Mahmudiye

2010: 20 - 30

2017:60 - 80

İznik-Sölöz

2010: 15 - 20

2017:70 - 90

Üreğil

2010: 15 - 20

2017:50 - 60

Osmangazi

2010: 20 - 25

2017:50 - 60

Nilüfer

2010: 25 - 35

2017:75 - 100

Orhangazi

2010: 15 - 20

2017:100 - 150

Gemlik

2010: 20 - 25

2017:30 - 40

Susurluk-Balıklıdere

2010: 5 - 10

2017:15 - 25

Mustafakemalpaşa

2010: 5 - 10

2017:15 - 20

Susurluk-Yahyaköy

2010: 5 - 10

2017:15 - 25

Susurluk-Karapürcek

2010: 3 - 6

2017:15 - 25

Susurluk-Ömerköy

2010: 3 - 6

2017:15 - 20

İvrindi

2010: 2- 4

2017:5 - 10

Susurluk-Yenimahalle

2010: 3 - 6

2017:15 - 20

Kırkağaç

2010: 2 - 3

2017:12 - 15

Soma

2010: 2 - 3

2017:12 - 15

Akhisar

2010: 3 - 4

2017:13 - 17