Lojman giderlerinden hangisini kurum, hangisini oturan karşılayacak?
Kamu personeline, 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununda yer alan hükümlere göre lojman tahsisi yapılmaktadır. Lojmanlarda ilk kez oturmaya başlayacak personel, sıkça bir çok sorunla karşılaşmaktadır. Bunların bir kısmını memurlar bazen cebinden karşılamaktadır. Bunun en büyük nedeni, yenileme sürelerinin çok uzun tutulmuş olmasıdır. Bu düzenlemede 1 Şubat 2012 tarihi itibariyle değişiklik yapıldı.
Lojmanlardaki hangi giderlerin oturanlar tarafından hangi giderlerin ise kamu kurumu tarafından karşılanacağı ile, malzemelerin yenilenme süreleri 294 Sıra Nolu Millî Emlâk Genel Tebliği ile düzenlenmiştir. Tıklayınız.
Bu tebliğin ekindeki ek-4 sayılı cetvelde, konutlarda oturanlarca karşılanacak giderler, ek-5 sayılı cetvelde ise kamu kurum ve kuruluşlarınca karşılanacak giderler tek tek sayılmıştır. Tebliğin sonunda yer alan bir hüküm gereğince de, ek-5 yer almayan bir gider konutta oturanlarca karşılanacaktır.
1 Şubat 2012 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan düzenleme için tıklayınız. Bu düzenleme ile yapılan yeni değişiklikler şu şekildedir:
- Kombi bakım onarımı;
- Elektrik, doğalgaz ve su sayaçlarının bakım ve onarımları,
- Kalorifer kazanları ve ısıtma sistemlerinin; basınç testleri, baca gazı analizleri,
küçük onarımları ile brülör bakım ve onarımları,
- Kalorifer kazanları ve ısıtma sistemlerinin ömrünün uzatılması ve korunması
maksadıyla kimyasal ve koruyucu malzemenin temini,
- Boylerlerin bakım ve onarımları,
- Güvenliğinin sağlanmasının zaruri olduğu Türk Silahlı Kuvvetleri ve emniyet
güçlerine ait konutlarda bulunan çevre emniyeti kamera sisteminin bakım ve onarımı,
konutta oturanlarca karşılanacaktır. Bu konularda önceki tebliğde bir hüküm
bulunmamaktaydı.
Ayrıca bazı malzemelerin yenilenme süreleri düşürülmüştür. Tespitlerimiz şu şekildedir:
Kapı ve pencere doğramalarının değiştirilme süresi 5'er yıl azaltıldı. Öeneğin
daha önce PVC pencere 30 yılda değiştirilirken, yeni düzenlemeye göre artık
25 yılda bir değiştirilecektir.
Kullanım ömrünü tamamlamış gömme dolap-vestiyer-elbise/yük dolaplar, 25 yıl
yerine 20 yılda bir yenilenecek.
Kullanım ömrünü tamamlamış mutfak tezgahı (mermer) 15 yıl yerine 10 yılda, sermaik
eyve 25 yıl yerine 10 yılda, çelik eyve de 30 yıl yerine 10 yılda yenilenecek.
Kullanım ömrünü tamamlamış zemin ve duvar seramik kaplamaları, 25 yıl yerine
20 yılda bir yenilenecek.
Kullanım ömrünü tamamlamış zemin döşemelerinden, "Karo Mozaik"in yenilenmesi
çıkarılmıştır. Bunun yerine PVC esaslı laminat konmuştur. Bunun değiştirilme
süresi 15 yıldır.
Kullanım ömrünü tamamlamış tuvalet taşının (Alafranga-Alaturka) 25 yılda değil
20 yılda yenilenecek.
Kullanım ömrünü tamamlamış lavabonun yenilenme süresi 25 yıldan 20 yıla indirilmiştir.
Daha önceki düzenlemede yer almayan duşakabin ve banyo dolabı yenilenmesi tebliğe
eklenmiştir. Banyo küvetinin yenilenme süresi 20 yıldan 15 yıla düşürülmüştür.
Kullanım ömrünü tamamlamış fırın üstü aspiratörün yenilenme süresi 15 yıldan
10 yıla düşürülmüştür.
Asansörün emniyetli kullanım standartlarının artmasına ilişkin yapılacak lüks
sayılmayan ilave tertibatının eklenmesi kurumun karşılayacağı giderler arasına
alınmıştır.
Güvenliğin sağlanmasının zaruri olduğu Türk Silahlı Kuvvetleri ve emniyet güçlerine
ait konutlarda, çevre emniyeti kamera sistemi 7 yılda bir yenilenecek olup,
bu gider kurum tarafından karşılanacaktır.