MMO: Isı yalıtımı olmadan binalarda ısı pay ölçer kullanılmamalı

TMMOB MMO Ankara Şube Yönetim Kurulu Sekreteri Varlık Özerciyes, yönetmeliğin uygulanması ve karşılaşılan sıkıntıların çözümüne yönelik yazılı bir açıklama yaptı. Özerciyes açıklamasında 2 Mayıs 2012 tarihinden itibaren, "Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırılmasına İlişkin Yönetmelik"in yayımı öncesinde ruhsat alan, mevcut merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda; 'ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemlerin kurulmasının' artık zorunlu olduğunu açıkladı.

Sistemin uygulanmasını sağlamayan bina yöneticileri ve kişiler hakkında Kabahatler Kanunu'na muhalefet suçundan cezai işlem uygulanabileceğini aktaran Özerciyes, "Yasaya göre çoklu kolon ile merkezi ısıtma sistemine sahip eski binalarda dönüşüm için verilen 5 yıllık sürenin 2 Mayıs'tan itibaren dolduğunu, ısı pay ölçer kullanılması zorunluluğunun başladığını dile getirdi.

Bu binalarda radyatörlerin daire içerisinde birden fazla olan kolon borularından beslenmesi halinde, tümüne tek tek ısı pay ölçer takılması gerektiğini belirten Özerciyes, "Mevcut ısıtma sisteminin, daire içi dağıtım kolektörlü olması halinde ise gidiş-dönüş su sıcaklığı ile okunan debi üzerinden daire bazında ölçüm yapan kalorimetrenin (ısı sayacı), ana hatla kolektör arasına, yani daire girişine takılması zorunlu olacak." bilgilerini verdi.

"TERMOSTATİK VANA ZORUNLULUĞU BULUNUYOR"-

Isı pay ölçerlerin yanı sıra yönetmelik gereği bütün radyatörlere termostatik vana takılması zorunluluğu bulunduğunu belirten Özerciyes, ayrıca termostatik vanaların oluşturacağı hidrolik dengesizlikten dolayı da basınca ve debiye göre kendini ayarlayabilen sirkülasyon pompalarının tesis edilmesi gerektiğini ve böylece her bir konutun bireysel ısı harcaması hesaplanabildiğini kaydetti. Yasanın çıktığı 2 Mayıs 2007 tarihinden sonra yapılan merkezi ısıtmaya sahip yeni binalarda ise ruhsat alabilmek için 'ısınma maliyetlerinin ısı kullanım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemlerin kurulmasında 5 yıl şartının arandığını kaydeden Özerciyes, şöyle konuştu:

?Toplam ısıtma giderlerinin hesaplanmasında bina bazında merkezi ısıtma yapılıyorsa, yüzde 70'i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılacak. Toplam ısıtma giderlerinin yüzde 30'unun ise ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak, bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılacak. Eğer birden fazla bina da tek merkezden ısıtma (bölgesel ısıtma) yapılıyorsa yüzde 80'inin bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılacak. Bu durumda toplam ısıtma giderlerinin yüzde 20'si ise ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri, olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılacak."

"ISI PAY ÖLÇER DOĞRU KULLANILMALI "

Isı pay ölçerlerin yakıt tüketiminin paylaştırılmasını sağlarken, kalorimetrelerin tüketimi aritmetik olarak ölçme özelliği bulunduğunu ifade eden Özerciyes, " Dolayısıyla ısı pay ölçer kullanıldığında kullanım mahallerine ilişkin bilgilerin doğru girilmesi sağlıklı paylaşım için çok önem taşıyor. Daha doğru paylaşım için, yeni binalarda çok sayıda ısı pay ölçer kullanımı yerine, tek kolonlu ve kalorimetreli uygulamalar yapılması en doğru uygulama olarak dikkat çekiyor. Yasa gereği dairesini kullanmayanların, radyatör vanalarını tamamen kapatmaları ya da ödeme yapmamaları mümkün değil. Kullanılmayan dairelerde, mahal sıcaklığının 15 derecenin altına düşürülmemesi zorunlu tutuluyor. Kullanılmayan daire sahiplerinin, ortak alanların ısı gideri ile sabit 15 derece ortam sıcaklığını karşılayacak fatura tutarını ödemesi zorunlu hale geliyor." diye konuştu.

"CEZA UYGULAMASI DEĞİL DESTEK GEREKİYOR"

Özerciyes, Türkiye ve dünya enerji kaynaklarının daha ekonomik kullanımı, bunların çevreye olan olumsuz etkilerinin asgari seviyeye indirilmesinin, insanlığın geleceği açısından hayati öneme sahip olduğunu da açıklamasında bildirdi. Özerciyes, Enerji konusunda dışa bağımlı olan Türkiye'nin, ithal edilen petrol ve doğalgazdan elde ettiği enerjinin yüzde 20"sinin ulaşımda, yüzde 42'sinin sanayide, yüzde 38'ini bina ısıtmasında kullanıldığına işaret etti. Merkezi sistemli binalarda kalorimetre veya ısı pay ölçer uygulamasına tam olarak geçildiğinde bu rakam üzerinden yılda yaklaşık yüzde 40 tasarruf hedeflendiğini kaydetti.

"VATANDAŞA FİNANSMAN DESTEĞİ GEREKLİ "

Varlık Özerciyes, binalarda yüksek verimli kazan ve mantolama gibi ısı yalıtımı süreçleri tamamlanmadan, ısı pay ölçer veya kalorimetre kullanımının enerji verimliliği açısından beklenen tasarrufu sağlamasının tartışmalı bir konu olduğunu kaydetti. Özerciyes, sistem kurulumu ve işletme giderleri maliyetlerinin azımsanamayacak düzeyde olduğunu, bu nedenle toplam enerji ödemelerinin azalmayacağını düşünen vatandaşın, bu tür yatırımları desteksiz yapmasının beklenmemesi gerektiğini vurguladı.