Her 4 kişiden 3'ü kredi ile ev almaktan vazgeçti
Vadelerin uzaması ve faizlerin düşmesi ile kredili ev alan
vatandaş piyasalardaki dalgalanmadan sonra kredi alımını bıçak gibi kesti. Her 4
kişiden 3'ü kredi ile ev almaktan vazgeçti
Mayıs ayı başından bu yana piyasalarda yaşanan dalgalanmayla birlikte artan faiz
oranları konut kredisine olan talebi de bıçak gibi kesti
Yılın bu yarısında özellikle mortgage yasasının yürürlüğe girmesiyle birlikte
konut kredisi faizlerinin yüzde 1'in altına düşmesi beklenirken, tüm dünya
piyasalarında görülen dalgalanmadan en çok etkilenen ülkelerden bir olan
Türkiye'de yüzde 1,07 düzeyindeki konut kredisi faizleri bir ay içinde yüzde
1.65 düzeylerine yükseldi
Bankacılar bu oranların daha da yükseleceğini belirtirken, tüketici de şimdilik
ev alma hayalini ertelemek zorunda kaldı TEB Bireysel ve İşletme Kredileri
Direktörü Koray Kaya, tüketicinin şimdilik bir bekleyiş içine girdiğini ifade
ederek, "Son bir aydır konut kredisi taleplerinde görülen daralma yüzde 50'yi
aştı... Bu yılın ilk 3 ayında yakalanan rakamlara bakıldığında şu anda her 4
kişiden 3'ü konut kredisi almaktan vazgeçti" şeklinde konuştu.
EV FİYATLARI DÜŞECEK
Son yılların en parlak dönemini yaşayan gayrimenkul sektöründe artık tüketicinin
'bekle ve gör' dönemine girdiğini kaydeden Kaya şunları söyledi: "Yaşanan son
durumla birlikte, 2 yıldır neredeyse sürekli yükselen konut fiyatlarının da
yavaş yavaş düşmeye başlaması bekleniyor. Her sektörde olduğu gibi gayrimenkul
sektöründe de arz-talep dengesi fiyatları belirleyecek." Yatırım amaçlı konut
alımlarının da durma noktasına geldiğini bildiren Kaya şöyle devam etti:
"Gayrimenkul sektöründe görülen talep patlamasının nedenlerinden biri de son
yıllarda dövizden elde edilen gelirin cazibesini yitirmesi idi. Dövizin yatırım
aracı olarak yüksek gelir sağlayamaması nedeniyle gayrimenkule yönelen
yatırımcılar şimdi yeniden dövize dönüş yapıyorlar."
Tüketici Merkez Bankası'nı bekliyor
Kaya, bugün toplanacak olan Para Politikası Kurulu'nun gerçekleştireceği
toplantıdan çıkacak olan kararları gayrimenkul alıcısı da beklediğini
kaydederek, "Piyasalardaki son durumun da değerlendirileceği kurulda, Merkez
Bankasının faiz artırımına tekrar gidebileceği ve bunun konut kredisi faizlerini
de etkileyeceği bekleniyor. MB'nin faiz artırması durumunda konut kredisi faiz
oranlarının yüzde 1.65'lerden 1.90'lara çıkabilir. Konut alıcısı kuruldan
çıkacak karala göre ev alma hayalini başka bir bahara erteleyecek. Ancak orta ve uzun vadede faizler yeniden düşüşe geçebilir."
bugün