Tapuda yeni dönem
Tapu senetlerinde başlayacak yeni dönem, ev alım ve satımında dolandırıcılığa kadar uzanan önemli bir karışıklığın da son bulmasını sağlayacak
Yeni tapularda QR kod ile dijitalleşme sağlanırken, eski tapularda bulunmayan 'proje metrekaresi' bilgisi de eklenecek. Böylece dairenin, apartmanın bulunduğu arsada ne kadar paya sahip olduğuna ilişkin kafa karışıklıkları son bulacak. Net ve brüt metrekareler belli olacak.
ARSA PAYI DA VAR
Posta'nın haberine göre Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kasım ayında
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nce düzenlenen 'Tapu Senetlerinin Yenilenmesi
ve e-Devlet Uygulamaları Tanıtım Programı'nda yaptığı konuşmada, QR kodlu yeni
tapu senetlerine geçileceğini açıklamıştı. Eski tapularda taşınmazın ada pafta
bilgileri, yüzölçümü, vasfı, malik bölümü, pay durumu, tapunun niteliği (mülkiyet,
irtifak, devremülk gibi), arsa payı, kat, daire, blok gibi bilgiler yer alıyordu.
HATALAR ÇÖZÜLECEK
Yeni tapularda 'mahalle, ada, parsel' bilgileri yer almayacak. QR kodlu tapulara
taşınmaz numarası gibi bilgilerin yanı sıra proje metrekaresi de eklenecek.
Bu bilginin tapuda yer almasının büyük bir sorunu çözeceğini söyleyen Gayrimenkul
Hukuku Derneği Başkanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, "Eski tapularda yer alan arsa
payı kavramının vatandaş tarafından tam olarak algılanamaması ve ayrıca ülkemizde
birçok projede arsa paylarında yapılan ciddi hatalar nedeniyle vatandaş bağımsız
bölümün metrekaresinin ne kadar olduğunu bilmeden taşınmaz satın alabiliyordu"
dedi.
ŞEFFAF BİLGİ VERECEK
Belediyeye giderek proje kontrolü yapmanın da çoğu zaman mümkün olmadığı için
ciddi hatalar yapıldığını ve bazen dolandırıcılık olayları da yaşanabildiğini
belirten Kiraz, "Yeni tapu belgesinde 'proje metrekaresi' denilen bir bölüm
yer alacak. Böylece hem bu taşınmazı satın alan hem de satın aldıktan sonra
bir üçüncü kişiye satmak için göstermek zorunda olan kişi bu bilginin varlığı
nedeniyle şeffaf olmak zorunda kalacaktır. Taşınmazların değerlemesi konusunda
da değerleme uzmanları için çok önemli bir veri olduğunu da söylemek gerekiyor."
diye konuştu.