Tapuda bürokrasi azaltılacak...
Tapudaki bürokrasinin azaltılması için mevzuatta bir dizi değişiklik yapılması
önerildi. Çalışmaya göre, tapu işlemlerinde deprem sigorta poliçesinin beyan
zorunluluğu, sosyal güvenlik kuruluşlarına yapılan başvurularda kişilerin taşınmazı
olmadığına ilişkin tapudan belge getirme zorunluluğu kaldırılacak.
Başbakanlığın "Tapu ve Kadastro Hizmetlerinde Etkinlik" çalışmasında,
tapu işlemleri sırasında zorunlu deprem sigortası poliçesinin ibrazının istenmesinin
yeni bir bürokratik aşama olarak değerlendirildiği belirtildi.
Yurttaşların tapuda işlemleri olunca sigorta yaptırıp, yeni bir tapu işlemine
kadar bu sigortayı yeniden yaptırmadıkları, bu nedenle sigorta yaptırma amacına
bu zorunluluğun hizmet etmediği "itirafının" yer aldığı çalışmada,
"DASK poliçesi ibraz edilmesi zorunluluğunun kaldırılarak deprem sigortası
yaptırılmasını gönüllülük esasına dayandıran veya adı geçen sigortanın bir yıllık
değil daha uzun süreler için yaptırılmasına imkan verecek yasal düzenleme yapılmalıdır"
denildi.
EMLAKÇILARA YASA
Çalışmada, özellikle büyükşehirlerde taşınmazlara yönelik taleplerin yetkisiz
iş takipçileri ve emlakçılar tarafından yapılmasının, usulsüz işlemler yoluyla
vatandaşların mağduriyetine yol açtığı belirtilerek, Emlak Müşavirliği Yasa
Tasarı Taslağı'nın yasalaşması önerildi.
TAPU HATALARININ TAZMİNİ İÇİN MAAŞTAN SİGORTA
Tapu sicil müdürlüklerindeki personel hatasından kaynaklanan hatalar nedeniyle
personelin cezai ve maddi sorumluluğu bulunduğu, ölümü halinde maddi sorumluluğun
mirasçılarına devrolduğu anımsatılan çalışmada, bu durumun personelin "hata
yaparım" korkusuyla bazı talepleri birkaç geri çevirmesine yol açtığı saptandı.
Çalışmada, bu tür hatalardan kaynaklanan zararların, söz konusu personel maaşından
kesinti yapılarak oluşturulacak "mali sorumluluk sigorta sistemi ya da
teminat sistemi"nden karşılanması önerildi.
Çalışmada yer alan bürokrasinin azaltılabilmesi için diğer saptama ve öneriler
de şöyle:
"-Taşınmazlarla ilgili sözleşmelerin noterler veya avukatlık büroları tarafından
yapılabilmesine olanak tanınmalı. Bu çerçevede tapu, kat mülkiyeti ve noterlik
yasalarında değişiklik yapılmalı.
-Taşınmazın kayıtlı olduğu il dışında bir tapu müdürlüğünde işlem yapılmasına
olanak sağlanarak, yurttaşların seyahat zorunluluğunun ortadan kaldırılmalı.
Medeni Kanun ve Tapu Sicil Tüzüğü'nde değişiklik yapılmalı.
KONUT KREDİSİNDE İPOTEĞİN KOLAYLAŞTIRILMASI
-Konut kredisi kullanımında yapılan ipotek sözleşmelerinin tapuda tescili resmi
senet düzenlenmeksizin, sözleşmelerin onaylanması yoluyla gerçekleştirilmeli.
-Kadastro sonrası talebe bağlı işlemleri kamu sorumluluğu taşıyan lisanslı harita
kadastro mühendislik büroları ya da ilgili meslek odaları tarafından yapılmalı.
Bunun için hazırlanan 'Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolarının Kuruluş
ve Görevleri Hakkında Kanun Tasarısı' yasalaşmalı. Bu büroların kurulmasıyla
özel sektörde 5 bin kişilik istihdam yaratılacak.
-Kadastroda yapılan hatalar ilgililere tebliğinden vazgeçilerek, ilanen tebliğ
edilmeli.
SOSYAL GÜVENLİKTE 'TAŞINMAZIM YOK' BELGESİNE SON
-SSK, Bağ-Kur, yeşil kart, Fak-Fuk-Fon'dan yardım taleplerinde taşınmaz malvarlığı
bulunmadığına ilişkin tapu dairesinden belge getirme zorunluluğu kaldırılarak,
vatandaş beyanı esas alınmalı. Gerek görülmesi durumunda kurumlar arası yazışmayla
beyanlar araştırılmalı."
ŞEHİRLER TAPUDA TARLA GÖZÜKÜYOR
Tapu ve kadastro bilgilerinin güncelliğini büyük oranda yitirdiği saptaması
yapılan raporda, "Tapu sicilinde intikaller yapılmadığı için mülkiyetler
50 ya da 100 sene önceki bilgileri yansıtmaktadır. Şehirler kurulmakta, ama
kadastro haritalarında bu bölgeler hala tarla olarak görülmektedir" denildi.
Bu çerçevede, vergi affı gibi bir defayla sınırlı olmak üzere belli bir süre
içinde "cins değişikliği" yaptırma zorunluluğu getirilmesi ve verilecek
süre içinde bu yükümlülüklerini yerine getirmeyenler hakkında ceza düzenlemesi
yapan yasal düzenleme de istendi.
milliyet