Faiz oranı arttı, konut alanın maliyeti 63 bin YTL yükseldi
Bankalar artan maliyetlerini bireysel kredi faizlerine
yansıtarak konut faizini 1 ay içinde yüzde 0.99 seviyelerinden yüzde 1.65'e
kadar çıkardılar. Bu ise 10 yıl vadeli 100 bin YTL kredi alacak vatandaşın
cebine ayda 523 toplamda 62.7 bin YTL'lik fark yansıyacak. 1 ay önce 0.99 YTL
faizle konut kredisi alan vatandaş bunun için aylık bin 462 YTL taksit öderken
artık taksit miktarı 523 YTL artarak bin 985 YTL'ye çıktı. Böylece 1 ay önce 100
bin YTL kredi çekip ev alanlar toplamda 62.7 bin YTL kar etmiş oldu.
1 AYDA OLDU BİTTİ
Bankalar yükselen bono faizlerine paralel olarak konut
kredisi faizini de yükseltiyorlar. Bono bileşik faizleri yükseldikçe bankaların
bireysel kredi faizlerinde de artışlar gündeme geldi. Mayıs ayı başında ortalama
yüzde 1.07 olan konut faizleri ilk şokla yüzde 1.20'ye yükseldi. Ancak bu artış
bankaların maliyetlerini karşılamaya yetmedi. Çünkü piyasada bono bileşik
faizleri yüzde 18 seviyelerinin üzerine tırmandı. Bankalar da hızla önce yüzde
1.30 ardından bu hafta Merkez Bankası'nın faiz artırımı sonrasında konut
kredisinde faizleri önce ortalama 1.45'e şimdi ise yüzde 1.65'e çektiler. Bir
çok banka ise dalganın durulmasını bekliyor ve önünü görmeden kredi vermek
istemiyor.
FON BULAMIYORLAR
Uzun vadeli olan konut kredilerini fonlamak için yurtdışı kaynakları kullanan bankalar şimdi bu kaynakları bulamıyor. Londrada'ki swap piyasalarından uzun vadeli konut kredilerini fonlayan bankalar şimdi oldukça daralan bu piyasadan fon bulmakta güçlük çekiyor. Bulunan fonun maliyeti de oldukça yüksek oluyor. Bireysel kredilerin yanısıra bankaların mevduat faizlerinde de artışlar devam ediyor. Dalgalanma öncesi yüzde 13 seviyesinde mevduat faizleri ortalama yüzde 16 seviyelerine kadar yükseldi.
sabah