'Gayrimenkulde vergi kaçağını önleyecek yeni düzenleme'
Milyonlarca gayrimenkul sahibini ilgilendiren çok önemli vergi düzenlemesine ilişkin; Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'a sunulan taslağa göre, emlak vergileri ve tapu harçları artık gayrimenkullerin emlak vergisine esas değeri (belediye rayici) değil bölgesel rayiç bedeli üzerinden tahsil edilecek. Böylece devlet ve gayrimenkullerden ciddi gelir elde edecek. İşte detaylar...
Ekonomim'in haberine göre, Hükümet, gayrimenkul ve arsaların gerçek değeri üzerinden alım-satımının yapılması ve böylece vergi kaybının önlenmesi konusunda çok önemli çalışma başlattı. Torba yasayla bu hafta içinde Türkiye Büyük Millet Meclisi'ne sunulması beklenen taslak çalışma, dün Cumhurbaşkanlığı Külliyesi'nde Recep Tayyip Erdoğan'a, Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bakan yardımcıları ve Gelirler İdaresi Başkanlığı yetkililerince sunuldu. 100'ün üzerinde maddeden oluştuğu aktarıldı.
Satış yılına bakılmaksızın vergi alınacak
Çalışmanın yer alan düzenlemeye göre daha önce gayrimenkul ya da arsanın satın
alındıktan 5 yıl geçtikten sonra satılması halinde gelir vergisi alınmıyordu.
Üzerinde çalışılan taslağa göre artık herhangi bir yıl kapsamı olmadan tüm satım
işlemlerinden sağlanan kazançlar gelir vergisine tabi tutulacak. Bu şekilde
şehirleşmenin yarattığı arsa ve imar rantı da vergilendirilmiş olacak.
Tapuda gerçek satış bedeline geçiliyor
Çalışmanın ikinci ve en önemli maddesi ise bölgesel rayiç bedel uygulaması.
Devlet, taşınmaz satışından elde edilen gelirlerin gerçek değeri üzerinden vergilendirilmesi
için yeni bir sistem devreye sokacak. Bunun için taşınmazların değerlerine yönelik
veriler ile mülkiyet bilgilerinin tutulmasına yönelik Tapu ve Kadastro Bilgi
Sistemi'ne entegre bir gayrimenkul değer bilgi merkezi kurulacak. Tapudaki işlemler
bu merkezdeki bilgilere ve taşınmazla ilgili ekspertiz raporuna dayanılarak
yapılacak.
Hem harçlar hem de emlak vergileri ciddi oranda artacak
Bölgesel olarak rayiç bedel tespit edilerek, tapu harcı ödemeleri ve emlak vergisi
ödemeleri bu bedel üzerinden gerçekleştirilecek. Söz konusu uygulama yeni düzenlemenin
yürürlüğe gireceği tarihten sonra tapuda yapılacak işlemleri kapsayacak. Böylece
alım-satımlarda artık belediyelerin rayiç bedelleri değil, devletin bölgesel
olarak belirlediği rayiç bedeller baz alınmış olacak. Bu çalışmayla milyonlarca
taşınmazın rayiç bedel üzerinden ödediği vergiler de ciddi oranda artırılacak.